Жрс это

Содержание

Программа «Жилье для российской семьи»

Жрс это

Проект является частью масштабной Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» создана в целях:

  • обеспечения жилой площадью, нуждающихся в ней граждан и семей;
  • расширения масштабов возводимого жилья в РФ;
  • уменьшения цены за 1 кв. м. и вместе с этим увеличение доступности жилья.

Характеристика программы:

  • стоимость жилья экономкласса не должна превышать 80% рыночной стоимости и не превышать за 1 кв. м. 35 000 руб.;
  • граждане, для которых создана программа «Жилье для российской семьи», относятся к возрастной категории 25-40 лет, имеющие постоянную работу, которым нужно доступное жилье для российской семьи;
  • масштаб строительства выражается в 25 млн. кв. м. жилья экономкласса;
  • проект рассчитан на 2014-2017 года.

В целях реализации программы проводятся определенные мероприятия на территории РФ:

  • назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ (список регионов, участвующих в программе);
  • администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
  • до 1.07.2017 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой, при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
  • создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Дом

Данная программа нацелена на доступность покупки части или целого жилого частного дома, возведенного в рамках АИЖК с заключением договора купли-продажи после полугода со дня сдачи в эксплуатацию дома.

Проект предлагает ипотеку на частный жилой дом с участком земли. Кредит выдается на 30 лет с залогом купленного дома. Сумма кредита устанавливается местными властями того региона, где планируется покупка жилья.

При этом заемщику предоставляется возможность самостоятельного выбора варианта выплаты займа – по фиксированной ставке или по уменьшающейся ставке.

Для получения ипотеки предъявляются определенные требования к лицам, желающим стать ее участником:

  • потенциальный заемщик должен относиться к числу участников программы ЖРС;
  • достичь возраста 18 лет, но не старше 65 лет ко времени истечения срока займа;
  • стаж работы для наемных работников должен составлять минимум полгода на нынешнем месте работы;
  • ИП должны вести доходную деятельность минимум 2 года.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Квартира

Проект рассчитан на приобретение квартиры, возведенной с целью реализации ЖРС с заключением договора с участием в долевом строительстве или с заключением договора купли-продажи через полгода после сдачи в эксплуатацию квартиры. Ипотека выдается на 30 лет с залогом купленной квартиры. Сумма займа определяется региональными органами субъекта РФ, где покупается жилье для российской семьи.

Как и при программе «Дом» здесь участникам предлагается выбрать способ погашения займа со снижением стоимости или по фиксированным платежам.

Чтобы получить ипотеку лицо должно соответствовать определенным условиям:

  • достичь возраста 18 лет, но не быть старше 65 лет ко дню истечения срока договора;
  • стаж работы для наемных лиц не должен быть меньше полугода на нынешнем месте работы, для ИП необходимо ведение деятельности с доходом минимум 2 года.

Кто может стать участником программы?

Список лиц, ставших участником ЖРС, определяют госорганы субъекта РФ и закрепляют решение изданием нормативно-правовых актов. При этом для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:

  • обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если молодая семья имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;
  • если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
  • граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить материнский капитал;
  • лица – ветераны боевых действий.
  • доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.

Порядок приобретения жилья

Чтобы получить жилье участникам программы следует соблюсти порядок приобретения жилья:

  • выбрать жилье, собрать все документы, относящиеся к нему и его собственнику и предъявить их кредитору;
  • необходимо также представить сведения о цене, выдвинутой продавцом выбранного жилья и о его рыночной цене путем проведения оценки независимым оценщиком;
  • при положительном ответе кредитора участник программы заключает договор купли-продажи жилья и договор займа, а также составляет закладную;
  • выплачивает продавцу первичный взнос и берет у продавца расписку об этом, которую передает кредитору;
  • заемщик регистрирует право собственности на купленное жилье в местных органах Федеральной службы госрегистрации;
  • оплачивает все издержки, связанные с оформлением жилья;
  • заемщик страхует купленное в ипотеку жилье, что является одним из главных условий займа.

Список документов

Участник программы должен обладать определенным пакетом документов:

  • паспорт РФ или документ, способный его заменить;
  • документы, содержащие сведения о том, что гражданин причислен к участникам программы ЖРС;
  • выписка соответствующего органа или организации, составляющего реестр лиц, причисленных к обладающим правом на приобретение жилья экономкласса по программе ЖРС;
  • сведения о проверке специальным Агентством наличия лица в реестре, установленного уполномоченным госорганом;
  • мужчины должны иметь военный билет, что требуется для оценки его доходов;
  • документы, содержащие сведения о занятости гражданина – трудовая книжка или договор с работодателем;
  • документы, информирующие о доходе участника программы – справка 2-НДФЛ или копия декларации о налогах.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/ipoteka/zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в 2020 году

Жрс это

Нажмите для увеличения

В России на данный момент работает сразу несколько программ, целью которых является помощь гражданам страны в улучшении их жилищных условий.

При общности задач, которые, бесспорно, сегодня является для нашей страны приоритетными, все они имеют свои отличия и специфику.

Несмотря на то, что по условиям и кругу заинтересованных лиц «Российская семья» очень похожа на ФЦП «Жилище» — это не одно и то же. Это более узкая программа, опекающая конкретно семьи и только их.

Что приятно, ЖРС пролонгировали и на 2020 год. Причем, в отличие от прошлых лет – и, с нами согласятся тысячи российский семей, это замечательно! – ее финансирование было расширено. И пока длится такой благоприятный период, конечно же, мы крайне рекомендуем всем нуждающимся в решении жилищного вопроса обратить на эту программу внимание.

Кто может принять участие в программе?

Нажмите для увеличения

[ads_middle_center]

Чтобы пройти по ЖРС надо быть гражданином России, и к тому же:

  • быть в возрасте 25-40 лет;
  • состоять на учете по улучшению жилищных условий и/или жить в доме, который будут сносить либо реконструировать;
  • показать низкий уровень доходов;
  • иметь семейный статус (одинокие родители, включительно).

Напоминаем, в улучшении жилищных условий по текущему российскому законодательству нуждаются граждане, у которых на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м., а также проживающие в квартирах, площадью, меньшей 32 кв.м., одинокие.

Получение семьей статуса малоимущей определяется правилами и нормами, действующими в каждом регионе отдельно.

Как правило, данная политика определяется актуальным прожиточным минимумом, который принимается в бюджете субъекта РФ каждый год.

При желании на получение жилья по ЖРС можно расходовать материнский капитал (если у вас семья с двумя и более детьми, и остаток на счету сертификата еще положительный).

Льготными условиями прохождения по этой программе пользуются семьи, один из членов которых получил статус ветерана боевых действий, относящиеся к категории многодетных, матери-одиночки и др.

Что необходимо для участия в «Жилье для российской семьи»?

Нажмите для увеличения

Чтобы поучаствовать в РЖС, во-первых, надо убедиться, проходите ли вы по одной из вышеуказанных категорий? Во-вторых, прикинуть стоимость жилья и ипотеки по нему и, посчитав суммарный доход всех членов семьи, убедиться, что его будет достаточно для выплат.

Обязательно встать на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее, заранее лучше поинтересоваться есть ли в вашем регионе включенные в эту программу застройщики с активными одобренными ею проектами. И, наконец, выбрать банк или кредитную организацию из списка доступных, если не обладаете всей суммой для получения квартиры сразу.

И тех, и других можно найти на сайтах муниципалитетов.

[ads_middle_center2]

Затем подается по месту жительства в муниципальные органы самоуправления заявление по установленной форме (можно взять прямо там) и одновременно с ним — пакет документов, на котором мы подробнее остановимся позднее.

После этого, если все хорошо, вас включат в реестр, и когда подойдет ваша очередь, сможете заключить договор с застройщиком долевого участия, либо же купить уже построенное продаваемое жилье по льготным ценам.

Если денег на одномоментное покрытие стоимости квартиры не хватает, обращаются в банк и берут кредит, опять-таки, на льготных условиях.

Суть и особенности программы

Эту программу сейчас считают личным и весьма балуемым детищем Ольги Корниенко, главы департамента жилищной политики. Что же касается управлением ее финансов, организационными вопросами – все это в ведомстве соответствующих  направлений Сбербанка России.

Вышестоящей ФЦП для ЖРС является «Обеспечение комфортным и доступным жильем, коммунальными услугами граждан России», и приняли ее еще в мае 2014 года (постановление правительства № 404).

Комплексная программа имеет своей задачей не только помощь в покупке жилья российским семьям, но и уменьшение на него цен, в принципе, развитие рынка съема, распространение механизмов соцподдержки, в том числе и льготной ипотеки.

Вначале она была рассчитана на период с 2014 по 2017 гг., включительно, но, затем продлена и до конца 2020-го.

Постановление о программе

[drivr id=»1B3f6bvtGNGKpR7UoHK6nyGGq8uv3NJE4″ type=»application»]

Территориально ЖРС охватывает лишь те субъекты Федерации (сейчас 70 штук), чье участие одобрил Минстрой.

Если его комиссия установила, что регион удостоен чести оказаться в их числе, ему вменяется выработать соответствующую нормативную базу, которой суждено стать основой для осуществления программы, определиться с земельными участками, выбрать для них проекты и назначить застройщиков.

Каждый проект должен покрывать, минимум, 25 тысяч кв.м. На этот момент речь идет о 25 миллионах квадратных метров жилья эконом-класса. А финансирование, в отличие от той же ФЦП «Жилище», к примеру, ведется не конкретно будущих собственников, а застройщиков.

Документы для «Российской семьи»

[ads_middle_center2]

Конкретика бумаг, подаваемых при регистрации в программе «Российская семья», от региона к региону хоть и отличается, но незначительно. И, преимущественно, это будет что-то из следующего списка:

  • удостоверяющие личность документы на всех членов семьи (в т.ч. св-ва о рождении, военные билеты и т.д.);
  • справка о постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах каждого работающего члена семьи;
  • подтверждающие принадлежность к любой из льготных категорий документы;
  • выписка из домовой книги о составе семьи и площади;
  • все документы о родственных отношениях (св-ва о браке, смерти, разводе, усыновлении и т.д.).

Помимо этого пишется заявление по установленной форме. Если подносите его с документами лично, вам выдают расписку о получении после регистрации пакета в соответствующем журнале.

Еще можно отослать все бумаги по почте заказным с описью, подать в электронной форме в личных кабинетах (если есть зарегистрированная электронная подпись) на соответствующих сайтах, либо же оформить доверенность нотариальным способом на представителя, который будет завозить документы.

Срок рассмотрения, обычно, 10-30 дней. В случае выдачи письменного отказа, можно обжаловать решение в суде, или же дотянуть свои параметры до соответствия участникам ЖРС и попробовать потом податься еще раз.

Помните, что если вы однажды получили позитивное решение по программе и реализовали его, даже в случае увеличения количества членов вашей семьи и повторной постановки на учет, как нуждающихся в улучшении условий, на повторное получение квартиры эконом-класса по ЖРС вы теряете право.

: реализация программы в Красноярске

[mom_video type=»» id=»RiuMEanz5w4″ width=»610″ height=»350″]

Источник: https://2020about.com/zhilischnaya-programma-rossiyskaya-semya-2020

Железорудное сырье

Жрс это

Железорудное сырье (ЖРС) – основной вид металлургического сырья, которое используется в черной металлургии для производства чугуна, железа прямого восстановления (ЖПВ, англ. DRI) и горячебрикетированного железа (ГБЖ, англ. HBI).

Человек начал изготавливать и использовать изделия из железа в период «железного» века –примерно четыре тысячи лет назад. Сегодня железные руды –одно из наиболее распространенных полезных ископаемых. Пожалуй только угли и строительные материалы извлекаются из недр в больших объемах. Более 90% железных руд используются в черной металлургии для производства чугуна и стали.

Чугун – сплав железа с углеродом (2-4%), как правило, хрупок и содержит примеси кремния, марганца, серы, фосфора, а иногда легирующих элементов – хрома, никеля, ванадия, алюминия и др. Чугун получают из железных руд в доменных печах. Основная масса чугуна (свыше 85%) перерабатывается в сталь (предельный чугун), меньшая часть применяется для изготовления фасонного литья (литейный чугун).

Сталь – ковкий сплав железа с углеродом ( и легирующие добавки), основной конечный продукт переработки железных руд.

Сталь обладает высокой прочностью, вязкостью, способностью легко изменять форму при горячей и холодной обработке давлением, приобретать в зависимости от химического состава и способа термической обработки нужные свойства: жаропрочность, сопротивление истиранию, коррозионную стойкость. Благодаря этому сталь является важнейшим конструкционным материалом.

Продукция черной металлургии применяется во всех сферах промышленного производства, но в основном в машиностроении и капитальном строительстве.

Железная руда является сырьем для производства черных металлов. Железную руду, извлеченную из недр, в горном деле принято называть «сырой рудой».

Железорудное сырье (ЖРС) – вид металлургического сырья, которое используется в черной металлургии для производства чугуна и металлизированного продукта (DRI и HBI), а также в незначительном количестве в выплавке стали.

Железорудное сырье подразделяется на два вида – подготовленное (агломерированное) и неподготовленное (неагломерированное) сырье. Подготовленное ЖРС – это сырье готовое для использования в доменных печах для производства чугуна.

Неподготовленное ЖРС является сырьем для производства агломерированного сырья. Неподготовленное ЖРС – это концентрат, доменная и аглоруда. Концентрат производится, в основном, в результате магнитной сепарации измельченной железной руды с низким содержанием железа.

Извлечение железа в концентрат составляет в среднем около 80%, содержание железа в концентрате 60-65%.

Аглоруда (железорудная мелочь) вырабатывается из богатой руды с высоким содержанием железа в результате дробления, грохочения, дешламации, крупность -10 мм.

Доменная (крупнокусковая руда) также вырабатывается из богатой руды, крупность куска -70+10 мм. Железорудное сырье для доменного процесса подвергается агломерации и окускованию. Агломерат получают из аглоруды и концентрата, а для производства окатышей применяются только концентраты.

Окатыши производятся из железорудного концентрата с добавлением известняка в результате окомкования смеси (гранулы диаметром 1 см) и последующего обжига.

Горячебрикетированное железо не являются ЖРС, т.к. фактически это уже продукты металлургического передела. В качестве сырья для производства агломерата используются смесь из аглоруды, сидерита, известняка и железосодержащих отходов производства с высоким содержанием железа (окалина и др.). Смесь также подвергается окомкованию и спеканию.

Металлургическая ценность железных руд и концентратов определяется содержанием в них полезного компонента (Fe), а также полезных (Mn, Ni, Cr, V, Ti), вредных (S, P, As, Zn, Pb, Cu, K, Na) и шлакообразующих (Si, Ca, Mg, Al) примесей.

Полезные примеси являются естественными легирующими элементами стали, улучшающими ее свойства.

Вредные примеси или ухудшают свойства металла (сера и медь придают металлу красноломкость, фосфор – хладоломкость, мышьяк и медь понижают свариваемость), или усложняют процесс выплавки чугуна (цинк разрушает огнеупорную кладку печи, свинец – лещадь, калий и натрий вызывают образование настылей в газоходах).

серы в товарной руде не должно превышать 0,15%. В рудах и концентратах, используемых для производства агломерата и окатышей, допустимое содержание серы может быть до 0,6%, так как при агломерации и обжиге окатышей степень удаления серы достигает 60- 90%. Предельное содержание фосфора в руде, агломерате и окатышах 0,07-0,15%.

При выплавке обычных передельных чугунов допускается наличие в железорудной части доменной шихты (не более) As 0,05-0,1%, Zn 0,1-0,2%, Cu до 0,2%. Шлакообразующие примеси разделяются на основные (Ca, Mg) и кислые (Si, Al).

Предпочтительны руды и концентраты с более высоким отношением основных окислов к кислым, так как сокращается ввод сырых флюсов при последующем металлургическом переделе.

Железные руды — природные минеральные образования, содержащие железо и его соединения в таком объеме, когда промышленное извлечение железа целесообразно.

Хотя железо входит в большем или меньшем количестве в состав всех горных пород, но под названием железных руд понимают только такие скопления железистых соединений, из которых в больших размерах и с выгодой в экономическом отношении может быть получаемо металлическое железо.

Различаются следующие промышленные типы железных руд:

  • Титано-магнетитовые и ильменит-титаномагнетитовые в базитах и ультрабазитах;
  • Апатит-магнетитовые в карбонатитах;
  • Магнетитовые и магно-магнетитовые в скарнах;
  • Магнетит-гематитовые в железных кварцитах;
  • Мартитовые и мартит-гидрогематитовые (богатые руды, образуются по железным кварцитам);
  • Гётит-гидрогётитовые в корах выветривания.

Существует три вида железорудной продукции, использующиеся в чёрной металлургии: сепарированная железная руда (обогащённая методом сепарации рассыпчатая руда), аглоруда (спечённая, окускованная путем термической обработки) и окатыши (сырая железосодержащая масса с добавлением флюсов (обычно, известняка); формуется в шарики диаметром около 1-2 см).

Химический состав

По химическому составу железные руды представляют собой окиси, гидраты окисей и углекислые соли закиси железа, встречаются в природе в виде разнообразных рудных минералов, из которых главнейшие: магнетит, или магнитный железняк; гётит, или железный блеск (красный железняк); лимонит, или бурый железняк, к которому относятся болотные и озерные руды; наконец, сидерит, или шпатоватый железняк (железный шпат), и его разновидность сферосидерит. Обыкновенно каждое скопление названных рудных минералов представляет смесь их, иногда весьма тесную, с другими минералами, не содержащими железа, как, например, с глиной, известняком или даже с составными частями кристаллических изверженных пород. Иногда в одном и том же месторождении встречаются некоторые из этих минералов совместно, хотя в большинстве случаев преобладает какой-нибудь один, а другие связаны с ним генетически.

Богатая железная руда

Богатая железная руда имеет содержание железа свыше 57 %, а кремнезёма менее 8…10 %, серы и фосфора менее 0,15 %. Представляет собой продукт природного обогащения железистых кварцитов, созданных за счёт выщелачивания кварца и разложения силикатов при процессах длительного выветривания или метаморфоза. Бедные железные руды могут содержать минимум 26% железа.

Выделяют два главных морфологических типа залежей богатой железной руды: плоскоподобные и линейные. Плоскоподобные залегают на вершинах крутопадающих пластов железистых кварцитов в виде значительных по площади с карманоподобной подошвой и относятся к типовым корам выветривания.

Линейные залежи представляют падающие в глубину клиноподобные рудные тела богатых руд в зонах разломов, трещинуватостей, дробления, изгибов в процессе метаморфоза. Руды характеризуются высоким содержанием железа (54…69 %) и низким содержанием серы и фосфора.

Наиболее характерным примером метаморфозных месторождений богатых руд могут быть Первомайское и Жёлтоводское месторождения в северной части Кривбасса.

Богатые железные руды идут на выплавку стали в мартеновском, конвертерном производстве или для прямого восстановления железа(горячебрикетированное железо).

Запасы

Мировые разведанные запасы железной руды составляют порядка 160 млрд тонн, в которых содержится около 80 млрд тонн чистого железа. По данным Геологической службы США, на долю месторождений железной руды России и Бразилии приходится по 18% мировых запасов железа. Мировые ресурсы и запасы железных руд по состоянию на 01.01.2010:

  КАТЕГОРИЯМлн. тн
РоссияЗапасы категорий А+В+С55291
Запасы категорий С43564
АвстралияProved + probable reserves10800
Measured + indicated resources 25900
Inferred resources 28900
Алжир Исторические ресурсы 3000
Боливия Исторические ресурсы 40000
БразилияReserva lavravel 11830
Measured + indicated + inferred resources 70637
ВенесуэлаReserves4000
Вьетнам Исторические ресурсы 1250
Габон Исторические ресурсы ресурсы 2000
ИндияReserves7000
Resources 25249
ИранReserves2500
Resources 4526,30
КазахстанReserves8300
КанадаReserves1700
КитайEnsured reserves22364
МавританияReserves700
Resources 2400
МексикаReserves700
Пакистан Historical resources 903,40
Перу Исторические ресурсы 5000
СШАReserves6900
ТурцияProved + probable reserves113,25
УкраинаЗапасы категорий А + В + С24650
Запасы категорий С7195,93
Чили Исторические ресурсы 1800
ЮАРReserves1000
ШвецияProved + probable reserves1020
Measured + indicated + inferred resources 511
Весь мирReserves1 58 000

Крупнейшие производители железорудного сырья в 2010 году

КомпанияСтранаПроизводственная мощность, млн. тонн в год.
Vale Бразилия 417,1
Rio Tinto Великобритания 273,7
BHP Billiton Австралия 188,5
ArcelorMittaln Великобритания 78,9
Fortescue Metals Австралия 55,0
Евразхолдинг Россия 55,4
Металлоинвест Россия 44,7
AnBen Китай 44,7
Метинвест Холдинг Украина 42,8
Anglo American ЮАР 41,1
LKAB Швеция 38,5

По данным U.S. Geological Survey, мировая добыча железной руды в 2009 году составила 2,3 млрд тонн (рост на 3,6 % по сравнению с 2008 годом).

© использованы материалы Wikipedia

Источник: https://www.urm-company.ru/production/iron-ore/

Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником?

Жрс это

Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи».

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

«Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил изучить ее более детально, и обратился за разъяснениями в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Основные аспекты
Программа «Жилье для российской семьи» – это часть более крупной государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г.

№ 323. А основные условия программы «Жилье для российской семьи» были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 № 404. Согласно этому документу, в 2014–2017 гг. в России планируется построить не менее 25 млн кв.

м общей площади жилья эконом-класса со всей необходимой социальной инфраструктурой. Стоимость этой недвижимости будет ниже рыночной на 20%, но не более 35 тыс. рублей.

Такие цены планируется достигать как с помощью новейших технологий строительства, так и за счет снижения себестоимости строительства: АИЖК в рамках программы будет выкупать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения (в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения) по цене не выше 4 тыс. руб. за 1 кв. м построенного жилья эконом-класса. Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул».

На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ.

52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости.

А среди регионов – участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край, Татарстан и другие.

Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область. Но Москва список участников не пополнит, поскольку цены на жилье в столице значительно выше установленных программой.

Программа «Жилье для российской семьи» направлена на обеспечение жильем определенных социальных категорий.

В ней могут принять участие:
– граждане, проживающие в квартирах (находящихся в собственности), где на каждого совместно проживающего с ними члена семьи приходится не более 18 кв. м (не более 32 кв.

м на одиноко проживающего гражданина), а стоимость этих квартир и доходы граждан и членов их семей не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом конкретного субъекта РФ;

– граждане, проживающие в непригодных для проживания домах или домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

– граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования этого капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

– граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

– семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

– участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

– ветераны боевых действий;

– граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

– граждане, которые имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

– научные работники, специалисты научных организаций и работники сферы научного обслуживания граждан, работающие в государственных и муниципальных научных организациях или организациях научного обслуживания;

– работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;

– работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;

– работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

– работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации согласно утвержденному постановлением Правительства РФ перечню.

Для этих граждан будут доступны как индивидуальные жилые дома (не выше 3 этажей) и таунхаусы (блоки в жилых домах блокированной застройки), так и квартиры в многоквартирных домах. При этом во многих регионах строятся именно многоквартирные дома, поскольку такое жилье наиболее востребовано.

Следует отметить, что программа «Жилье для российской семьи» рассчитана на активно работающих граждан, дохода которых, тем не менее, недостаточно на покупку жилья на рыночных условиях. Одно из главных требований по программе – это платежеспособность.

Доходов должно хватать на покупку жилья эконом-класса либо за счет собственных средств, либо с помощью ипотечного кредита, в том числе с использованием средств материнского капитала и других субсидий.

Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м).

А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»).

И несмотря на более низкую стоимость, это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),. К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.

Порядок действий
Если гражданин имеет право на участие в программе «Жилье для российской семьи», прежде всего, он должен выяснить, участвует ли в ней его регион: это можно сделать на сайте программы программа-жрс.рф или на сайте местной администрации.

Если в регионе программа реализуется, то следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту своей регистрации и подать заявление о включении в списки граждан, имеющих право на покупку жилья по этой программе. К заявлению, естественно, нужно приложить все необходимые документы.

С их перечнем и требованиями по оформлению можно ознакомиться также на сайте программа-жрс.рф.

Но надо иметь в виду, что каждый регион имеет право выделять свои приоритетные категории граждан из общего рекомендуемого программой перечня, поэтому перед подачей документов вопрос о возможности участия в программе «Жилье для российской семьи» лучше уточнить. При необходимости можно проконсультироваться в Уполномоченных органах по ведению сводного реестра граждан в регионах.

Если право на участие в программе «Жилье для российской семьи» будет подтверждено, то орган местного самоуправления выдаст выписку из решения о включении гражданина в реестр, после чего можно выбирать проект строительства и приобретать квартиру.

Сейчас в программу включено 160 проектов. Их список указан на сайте программа-жрс.рф (раздел «Проекты жилищного строительства»). В каждом из них в своем регионе можно выбрать наиболее подходящий вариант недвижимости.

При этом уже в 2015 году планируется ввести в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья. И уже началась активная продажа недвижимости гражданам – участникам программы. На сегодня реализовано около 200 квартир в разных регионах.

А в реестры участников на середину апреля текущего года было включено уже более 7 тыс. заявок.

Если для приобретения жилья участнику программы будет достаточно собственных средств, то после выбора недвижимости следующим шагом станет заключение с застройщиком договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве. И останется только ждать новоселья.

А если для покупки жилья будет решено привлекать ипотечный кредит, то для начала придется обратиться в кредитную организацию, приложив к комплекту документов на получение кредита выписку из решения органа местного самоуправления (администрации) о включении гражданина в реестр участников программы.

После одобрения заявки на получение кредита можно обращаться к застройщикам, выбирать недвижимость и заключать договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с застройщиком и кредитный договор с банком.

При этом, как уже отмечалось выше, участники программы «Жилье для российской семьи» могут воспользоваться социальными ипотечными продуктами АИЖК («Социальной ипотекой») и получить кредит по сниженным ставкам.

Покупка жилья на этапе строительства по программе «Жилье для российской семьи» (на 20% ниже рыночной) и оформление социальной ипотеки в АИЖК позволяет заемщикам экономить на ежемесячных платежах по кредиту порядка 42% по сравнению с покупкой жилья на рыночных условиях.

Следует отметить, что на сегодня большая часть участников программы – примерно 80% – планирует приобретение жилья именно в ипотеку.

Один из ярких проектов программы «Жилье для российской семьи» – ЖК «Чистые пруды», расположенный в Пензенской области (Мокшанский район, с. Рамзай).

В рамках этого комплекса запланировано строительство 3-этажных домов из оригинальных домокомплектов панельного домостроения, которые выпускаются на мобильном производственном комплексе «Рубеж», находящемся прямо на строительной площадке.

Дома будут отличаться симпатичными фасадами, которые получат с помощью формлайнеров – текстурных матриц, позволяющих отразить на панелях разные фактуры: дерево, камень, кирпич и т.д. И естественно, будут подведены все коммуникации, а отопление запланировано от собственной котельной ЖК.

Проект рассчитан на 71 дом и 2900 квартир площадью от 20 до 80 кв. м, с современными планировками, большими кухнями и гардеробными.

А помимо жилых корпусов в ЖК «Чистые пруды» построят школу на 700 мест, два детских сада на 160 мест каждый, фельдшерско-акушерский пункт и опорный пункт полиции, парковки, детские и спортивные площадки и другие социально-значимые объекты (магазины, службы быта и т.п.). Территория комплекса будет огорожена, и ей обеспечат круглосуточную охрану с использованием системы видеонаблюдения.

А все квартиры будут сдаваться с ремонтом «под ключ» и застекленными лоджиями. Сейчас идет реализация первой очереди ЖК «Чистые пруды» (это 13 корпусов), и ее обещают сдать уже в 3-4 кварталах 2015 г. Участники программы могут купить 1-2-комнатные квартиры и студии.

Также стоит отметить жилой комплекс «Прибрежный» в микрорайоне «Соляное» города Чебоксары. В проекте предполагается три вида жилой застройки: многоквартирные дома разной этажности (5-9-12-16 этажей), блокированные жилые дома (таунхаусы) и индивидуальные дома.

А также будут построены 2 детских сада (на 240 и 80 мест), школа с бассейном, храм, административно-деловой центр и физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом.

И на первых этажах 12-16-этажных домов запланированы продуктовые магазины, салоны красоты, мастерские по ремонту обуви и одежды и другие службы быта. Таким образом, жители комплекса будут обеспечены всем необходимым.

Но главное достоинство этого проекта – все-таки его расположение – на берегу Чебоксарского водохранилища. Здесь планируется создание благоустроенной набережной и зоны отдыха (парковой зоны), а еще вдоль основной улицы предлагается разместить пешеходный бульвар.

Сейчас в ЖК «Прибрежный» в рамках программы идет строительство 9-этажного 4-подъездного дома на 153 квартиры, где можно будет приобрести 1-3-комнатные объекты площадью от 32,51 до 73,55 м кв.

Еще один достойный объект программы «Жилье для российской семьи» – ЖК «Видный» в Краснодаре (ул. им. Кирилла Россинского, литер 5).

В этом проекте запланировано строительство двух монолитно-кирпичных 16-этажных домов, один из которых входит в программу.

Корпус рассчитан на 720 квартир, большинство из них – однокомнатные, но также покупателям предлагаются студии и 2-3-комнатные варианты с максимально удобными и функциональными планировками и красивыми видами из окон.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, так что в шаговой доступности есть магазины (и в частности торговый центр «Красная Площадь»), отделения банков, поликлиники, школы и детские сады.

Но в составе проекта будет и собственная инфраструктура: на территории 2,5 га помимо жилых домов разместят современные и безопасные детские и спортивные площадки, многоуровневую парковку и зону отдыха, а на первых этажах домов запланированы салоны красоты, тренажерные залы, стоматологический кабинет, продуктовые магазины и т.п.

И конечно, стоимость квадратного метра в этих проектах, как и положено по условиям программы «Жилье для российской семьи», не превышает 35 тыс. руб.

Резюме www.metrinfo.ru
Для многих семей программа «Жилье для российской семьи», которая начала работать в 2014 году– это шанс улучшить жилищные условия и приобрести свою собственную недвижимость по льготным ценам.

Правда, программа действует пока не во всех российских регионах и распространяется на отдельные категории граждан, но все-таки охватывает довольно широкую аудиторию, и, что немаловажно, для участников программы жилье становится еще доступнее при использовании «Социальной ипотеки» АИЖК, о которой мы обязательно расскажем в продолжение данной темы.

Источник: https://www.metrinfo.ru/ipoteka/articles/programma-zhile-dlya-rossiyskoy-semi-tsena.144990.html

Условия госпроекта “Жильё для российской семьи”

Жрс это

Федеральный проект «Жилье для российской семьи» существует с 2014 года. Эта программа обеспечивает жилплощадью определенные слои населения. Правительство РФ оказывает помощь по улучшению жилищных условий.

Чтобы поучаствовать в госпроекте, нужно внимательно изучить его основные положения. Все участники должны состоять в официальном браке и принадлежать к льготной категории.

В качестве дохода учитывается общая прибыль мужа и жены, которой должно хватать на приобретение жилья.

Цели программы

Правительство разработало этот законопроект, чтобы помочь семьям, которые не могут самостоятельно приобрести новую квартиру и вынуждены жить в невыносимых условиях. Основные достижения программы ЖРС:

  • Строительство новых многоэтажных домов. Для этих целей было построено более 300 жилых помещений, площадь которых составила 25 млн кв. метров.
  • Доступность проекта для основной массы населения России.
  • Новостройки находятся в непосредственной близости с супермаркетами, школами, детсадами и прочей инфраструктурой.

Цена 1 кв. метра в такой новостройке должна быть не более 30 тыс. рублей (для некоторых регионов — 35 тыс). Проект был разработан для улучшения условий жизни российских семей. Дополнительные цели госпрограммы:

  1. строительство новых домов;
  2. уменьшение стоимости на недвижимость за счет субсидирования РФ.

Этот проект осуществляется на территории 67 субъектов РФ, а с полным списком можно ознакомиться на официальном сайте.

Требования к участникам проекта

Список требований зависит от региона, в котором участники подают заявку на жилье. В соответствии с законопроектом возрастная категория участников — от 25 до 40 лет, они должны быть официально трудоустроены и предоставить все необходимые документы с места работы.

Помимо возрастных ограничений, для участия в федеральной программе нужно соответствовать определенным критериям. Обязательные условия:

  • Гражданин состоит в законном браке, и на каждого члена семьи приходится не менее 18 кв. метров.
  • Общий доход мужа и жены не превышает установленных государством норм.
  • Цена недвижимости, которую хотят приобрести супруги, должна соответствовать стоимости, указанной в федеральной программе.
  • Квартира или дом, в котором сейчас проживает семья, непригодны для дальнейшего проживания.
  • Семьи с двумя детьми и более участвуют в госпрограмме «Материнский капитал».
  • Ежемесячный доход претендента должен покрывать обязательные взносы.

В программе могут также принять участие ветераны боевых действий и инвалиды. Список очередников определяется муниципальными властями. Полный перечень категорий, имеющих право на предоставление льгот, можно найти на сайте региональных администраций.

Алгоритм действий

Чтобы принять участие в программе, нужно соблюдать определенный алгоритм действий. Обращаться нужно только в территориальные органы управления. Сотрудники должны предоставить максимально подробную информацию об условиях участия в программе.

Претенденту необходимо:

  1. Выбрать жилье и обратиться в банковское учреждение (Сбербанк) для получения кредита.
  2. Найти эксперта, чтобы он определил стоимость и ликвидность выбранной квартиры.
  3. Предоставить запрос стоимости на соответствие рыночным ценам.
  4. Если банк одобрил кредит, нужно собрать всю необходимую документацию и оформить денежный заём.
  5. Оплатить первоначальный взнос риелтору или продавцу недвижимости.
  6. Отдать расписку в банк о том, что денежные средства были отданы продавцу в полном размере.
  7. Зарегистрировать право собственности на участника программы.
  8. Оплатить дополнительные расходы по страхованию недвижимости.
  9. Оформить страховой полис и предоставить его кредитору.

Перечень документации

Чтобы стать участником жилищной программы, нужно собрать необходимые бумаги. Полный список документов гражданам предоставят в местной администрации, где нужно будет написать заявление на льготное приобретение жилья. А также можно ознакомиться с условиями программы ЖРС на официальном сайте информационного сервиса Госуслуг.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

  • оригиналы паспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о браке;
  • бумага, подтверждающая, что семья живет в ненадлежащих условиях;
  • трудовые книжки;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о доходах;
  • договор аренды недвижимости или подтверждение права собственности на квартиру или дом, в котором проживает семья на данный момент.

Новости о ФЦП, реализации проекта и полную информацию можно получить на форуме Уфы «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте Волгограда.

Преимущества и недостатки

Из преимуществ программы можно выделить такие, как оформление ипотеки на выгодных условиях (процентная ставка минимальна), государственную субсидию, которая покрывает часть стоимости квартиры, и общедоступность.

Законопроект имеет не только преимущества, но и существенные минусы. К недостаткам можно отнести следующие пункты:

  1. Президентская программа лишена актуальных целей и выгодна только для тех семей, которые желают получить жилье экономкласса. Развитие строительства во всех областях России является удачным маркетинговым ходом.
  2. Проект нуждается в дополнительном финансировании от московского правительства. На данный момент он не имеет должного развития и участия федеральных органов.
  3. Нет транспортной развязки. Объекты строятся вдали от дорог, поэтому лишены обширной инфраструктуры, которая была обещана властями.
  4. Нет большого ажиотажа на подобные предложения в определенных областях России, заявленная цена не совпадает с реальной стоимостью недвижимости.

Срок действия госпроекта был продлен до 2019 года, однако не все регионы проявили инициативу на продолжение жилищной программы.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области максимальная сумма займа составляет до 20 млн рублей, а для других регионов — до 10 млн рублей.

В проекте участвуют и другие города: Нижний Новгород, Томск, Барнаул, Уфа, Владивосток, Казань, Калуга, Самара, Петрозаводск, Кошелев и пр.

Расходовать полученные субсидии можно только на определенные цели. К ним относятся:

  • приобретение жилья на первичном рынке или вторичном;
  • самостоятельное строительство жилого дома;
  • покрытие существующей ипотеки;
  • деньги на первичный взнос в банк по кредиту;
  • инвестирование в долевое строительство.

В случае оплаты ипотеки погашается только тело кредита, а не штрафы за просрочки и дополнительные проценты за невыполнение условий.

Реализация ФЦП в 2019 году

За все годы действия законопроекта было потрачено более 5 млрд рублей и обеспечено собственным жильем более 300 тыс. русских семей. В 2019 году доступные квартиры смогут получить порядка 200 тыс. российских граждан.

Сумма государственного финансирования будет зависеть от количества членов семьи:

  • 2 человека — 600 тыс. рублей;
  • 3 — 800 тыс;
  • 4 — 1 млн.

Если в семье детей воспитывает только мать или отец, размер субсидии составит 35% и более от стоимости выбранного жилья. На развитие проекта в 2019 году было выделено более 20 млрд рублей. Денежные средства распределены по регионам, которые участвуют в ФЦП.

Согласно жилищному проекту Путина происходит обеспечение русских семей квартирами по доступной цене. Претенденты должны иметь одну из льготных категорий и знать, какие документы необходимы для участия.

В их собственности не должно быть жилья, обеспечивающего нормальную жизнедеятельность.

Государство в рамках проекта разрешает приобретать только дома и квартиры экономкласса, которые возводят застройщики, участвующие в этом законопроекте.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/zhiljo-dlja-rossijskoj-semi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.