Жилые дома для инвалидов

Содержание

Сп 59.13330.2016 доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. актуализированная редакция снип 35-01-2001, сп (свод правил) от 14 ноября 2016 года №59.13330.2016

Жилые дома для инвалидов

СП 59.13330.2016

_________________________________________________________________

Текст Сравнения СП 59.13330.2016 с СП 59.13330.2012 см. по ссылке.

– Примечание изготовителя базы данных.
__________________________________________________________________

ОКС 01.040.93

Дата введения 2017-05-15

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – ООО “Институт общественных зданий”, Ассоциация МОАБ, НП “Доступная городская среда”

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 ноября 2016 г. N 798/пр и введен в действие с 15 мая 2017 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 59.13330.

2012 “СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с принципами Конвенции ООН о правах инвалидов, вступившей в силу в Российской Федерации 25 октября 2012 г. Среди этих принципов полное и эффективное вовлечение инвалидов в общество, равенство возможностей и доступность.

Использован новый прогрессивный принцип универсального проекта (дизайна), который заявлен в Конвенции как обязательный.

Применение принципов Конвенции ООН в процессе проектирования и строительства формирует среду жизнедеятельности с беспрепятственным доступом инвалидов и других маломобильных групп населения к зданиям и сооружениям, безопасность их эксплуатации без необходимости последующего переустройства и приспособления.

Свод правил разработан с учетом требований Международного олимпийского комитета, Международного паралимпийского комитета и международного опыта в системе других документов в области стандартизации, устанавливающих требования по доступности зданий, сооружений и объектов инфраструктуры для маломобильных групп населения.

В настоящем своде правил реализованы требования Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации”, Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в РФ”, Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании”, Федерального закона от 30 марта 1999 г.

N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”.

Пересмотр СП 59.13330.2012 выполнен авторским коллективом: ООО “Институт общественных зданий” (канд. архит. А.М.Гарнец – руководитель темы, инж. Л.В.Сигачева), Всероссийское общество слепых (Л.П.Абрамова, С.С.Сохранский, В.

Т.Ткачев); МАДИ (канд. техн. наук Д.В.Енин); ГК “Ретайл” (Е.Ю.Коляда); ООО “ПожМонтаж Групп” (инж. А.В.Апаков) при участии Всероссийского общества инвалидов (О.В.Рысев, Д.Р.Горшко); НПО “Пульс” (инж. Е.А.Мешалкин); Ассоциации МОАБ (д-р техн. наук М.

М.Мирфатулаев, д-р техн. наук Ю.М.Глуховенко); Экспертно-консультационного центра “Эврика” (Э.Н.Асылгараева, Л.Б.Гутман); АНО ЦИПИ “Общество для всех” (канд. техн. наук Е.А.Бухаров), ДСЗН гор. Москвы (инж. В.Б.Осиновская); НП “Доступная городская среда” (инж. М.Ю.Зверев, инж. В.В.Коновалова).

1 Область применения

1.

1 Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения – маломобильных групп населения (далее – МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципе универсального проекта (дизайна).

1.2 Настоящий свод правил распространяется на проектирование общественных зданий открытого доступа населения, в том числе инвалидов и МГН.

1.3 Требования свода правил не распространяются на проектирование жилых одноквартирных домов, находящихся в частной собственности.

2 Нормативные ссылки

Источник: http://docs2.kodeks.ru/document/456033921

Дома для инвалидов и престарелых

Жилые дома для инвалидов

Время чтения: ~6 минут Наталья Иванова 2803

Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда родственники-инвалиды не способны самостоятельно за собой ухаживать. У их близких зачастую нет времени или возможности своевременно оказать помощь. В этом случае часто решается вопрос о помещении своего родного человека в дом инвалидов.

В России созданы специальные учреждения для содержания граждан, которые нуждаются в определённой поддержке. Тут маломобильным гражданам оказывают уход, при этом выполняя и необходимое лечение. В такие интернаты можно зачислить человека, уже достигшего 18-летнего возраста.

При этом ему надо иметь с собой все требующиеся документы.

Разновидности домов для маломобильных людей

Дома, предназначенные для проживания как пожилых граждан, так и маломобильных людей, делятся на два вида – государственной или частной собственности.

От выбора учреждения сильно зависят условия проживания: удобства, отношение персонала и предоставляемые услуги. Частные организации предоставляют на выбор оплату за нахождение в таких учреждениях – ежемесячная или годовая.

Государственные учреждения не подразумевают никакой оплаты – проживание в них бесплатное.

Все дома для инвалидов предоставляют жильё, уход за больным человеком и медицинское обеспечение. В учреждении маломобильные люди не должны самостоятельно себе готовить или убирать. Они ежедневно общаются с такими же жителями этих домов, гуляют на свежем воздухе, смотрят телевизор и играют в различные настольные игры. В некоторых заведениях предусмотрены и компьютерные комнаты.

Интернаты не так популярны в России, как в некоторых других странах. Лидерами в данном направлении являются Япония, северная, а также западная часть Европы, США. В этих странах не принято ухаживать за своими престарелыми родителями или инвалидами. На пространстве бывшего Советского Союза люди преклонного возраста чаще проживают вместе с детьми.

Государственные учреждения

Заведения для проживания пациентов, имеющих ограниченные способности, были придуманы ещё в древние времена. Тогда они находились в управлении православных церквей. В наши дни, конечно, многое изменилось в этих домах, однако они до сих пор очень важны для людей.

Государственные заведения можно разделить на следующие типы:

  • заведения для инвалидов, а также ветеранов войны и труда;
  • интернаты для супругов, не имеющих наследников;
  • учреждения для граждан пожилого возраста и маломобильных людей.

Помощь пациентам с физическими недостатками может быть тоже различной:

  • стационарная – проживание в специально предназначенных домах;
  • полустационарная – центры реабилитации для дневного нахождения;
  • нестационарная – помощь оказывается на дому (работники социальной защиты приходят несколько раз в неделю, малоподвижный пациент обеспечивается сиделкой).

Все эти услуги подразумевают оказание в том числе и медицинской помощи. Ведь как инвалиды, так и старики всегда нуждаются в лекарствах. У многих из них имеются серьёзные патологии (переломы, онемение конечностей, хронические болезни и др.)

Российская Федерация не имеет в данное время необходимого количества финансов для обеспечения государственных учреждений, поэтому учреждениям для инвалидов с трудом получается обеспечить все нужные условия и полный комфорт своим постояльцам. В этих домах зачастую экономят на питании, обслуживающем персонале, условиях содержания в целом.

Качественное проживание в государственных заведениях желает быть лучшим. Поэтому очень редко благополучные люди отправляют своих родственников в эти учреждения. В них проживают в основном люди, не имеющие родственников или не поддерживающие связь со своими близкими.

Зачастую инвалидов из неблагополучных семей (алкоголиков, психически не полностью здоровых или бывших заключённых) также могут оформить в дома-интернаты.

Поскольку финансовая поддержка в таких заведениях ограничена, жизнь в них нельзя назвать полностью удовлетворительной. В РФ насчитано множество случаев пожаров на территории интернатов, где проживали инвалиды или только престарелые. Возгорания отмечены в Омской, Белгородской и Тульской области, Республике Коми и на Кубани.

Частные дома

Главной задачей каждого государства является забота не только о детях, но и о стариках. Однако в России недостаточно средств для обеспечения должного ухода за данной категорией граждан. Именно поэтому многие семьи ищут иные пути для решения проблемы, то есть стараются определить инвалидов или стариков в частные дома.

Отмечается большое количество плюсов таких организаций, среди них:

Очередь в санаторий для инвалидов

  • Непрерывный уход за постояльцем.
  • Правильное питание. Для инвалидов так же, как и для старшего поколения, подбирается специальная диета. Полностью исключаются вредные блюда.
  • Обеспечение необходимыми инвалидными принадлежностями. Они подбираются индивидуально для каждого гражданина – инвалидные коляски со специальными кроватями, костыли.
  • Развлечения. Возможность частых прогулок, наличие библиотеки и настольных игр. В некоторых учреждениях имеются компьютерные кабинеты.
  • Лечение. Регулярно проводится осмотр медицинскими работниками. При необходимости назначается лечение.
  • Удобная оплата. Маломобильный человек в некоторых учреждениях сам может обеспечивать себе проживание в заведении для инвалидов со своих пенсионных накоплений.
  • Общение.
  • Возможность посещения родственниками. Близкие могут приходить навещать больного только строго в определённые дни или по договорённости с начальством заведения. Кроме того, родственники могут забрать инвалида на день домой или прогуляться с ним по городу.

В настоящее время всё чаще пенсионеры с инвалидами оформляются в дома для маломобильных людей. Здесь эти граждане могут провести свои последние годы по довольно доступной цене

Стоимость проживания не очень велика. В Москве есть дом инвалидов частной собственности, который доступен практически любому гражданину с малой подвижностью. В случае если пенсии на него не хватает, то можно оформить документы для проживания в заведении в пределах Московской области. Эти дома практически ничем не уступают аналогам на западе.

У маломобильных людей не так много требований. Им хочется больше внимания и любви. Это могут обеспечить работники частных учреждений. Обслуживающий персонал привязывается к постояльцам, отдавая им всю заботу и внимание.

Большим преимуществом частных домов-интернатов является медицинский уход. Тут можно пройти тщательное обследование и хорошее лечение. Зачастую для терапии больного необходимы лекарства, которые не предусмотрены в заведении.

Тогда медицинские работники стараются подобрать недорогие медикаменты, которые должен приобрести постоялец за свои деньги.

Доступные цены, уют, комфортное проживание, медицинский уход, спокойная обстановка и общение со сверстниками позволяют продлить жизнь инвалидам в частных домах для престарелых и инвалидов

У кого есть право на оформление в дом для инвалидов

Категория населения, которая может воспользоваться социальным обслуживанием в различных домах-интернатах:

  • Инвалиды войны, имеющие первую или вторую категорию. Такие лица могут воспользоваться услугой бесплатного проживания в домах престарелых и инвалидов.
  • Инвалиды как 2, так и 1 группы, достигшие 18-ти лет. Эту категорию лиц можно устроить в заведение только при том, что у них не имеется работающих родителей (детей).
  • Люди, получившие инвалидность вследствие войны. Они зачисляются без очереди.

Для того чтобы попасть маломобильному гражданину в учреждение для инвалидов, необходимо сначала подать заявление в органы, занимающиеся социальной защитой.

К нему должен прилагаться пакет документов:

  • Паспорт вместе с копией.
  • Медицинская справка. В ней должны быть вписаны результаты анализов, вклеены флюорография и электрокардиограмма. Заключения от врачей узкой специализации также заполняются в справке. Если инвалид не может посетить поликлинику и пройти обследования, то домой вызывается терапевт. Он даёт направление в больницу, куда маломобильный гражданин должен быть доставлен с чьей-то помощью.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Справка, указывающая группу инвалидности.
  • Документ, описывающий размер пенсии.
  • Справка о наличии или отсутствии родственников. В ней должны указываться члены семьи и их даты рождения.
  • Документ, в котором подтверждается право на поддержку от государства.

Оформление в такое заведение выполняется через соцзащиту.

Источник: https://invalidu.com/raznoe/doma-invalidov-prestarelyh

Выбрать пансионат или дом престарелых в Московской области по лучшей цене

Жилые дома для инвалидов

Пансионат для пожилых Королев предлагает услуги по уходу за пожилыми людьми с различными возрастными заболеваниями. Вас ожидает комфортное размещение, пятиразовое сбалансированное питание, реабилитация и круглосуточная забота.

Пансионат для пожилых Раменское предлагает социально-медицинские услуги по уходу за пожилыми людьми. Вас ожидает комфортное размещение, пятиразовое сбалансированное питание, реабилитация и круглосуточная забота.

Пансионат для пожилых на Дмитровском шоссе предлагает целый комплекс услуг по уходу за пожилыми людьми. В пансионате  организовано пятиразовое полноценное питание, реабилитационные программы по индивидуальному плану, круглосуточная уход и поддержка пожилых постояльцев с деменцией, интересные и полезный для здоровья досуг.

В подмосковных Мытищах есть очень важное социальное заведение — пансионат для пожилых людей, которые в силу возраста или заболеваний не способны жить самостоятельно и требуют заботы, ухода и лечения. Среди обитателей пансионата — больные старческой деменцией, болезнью Альцгеймера, также сюда приезжают для восстановления пожилые после инфаркта и инсульта.

Пансионат для пожилых Щелково предлагает социально-медицинские услуги по уходу за пожилыми людьми, помощь в бытовой реабилитации, круглосуточный присмотр. Вас ожидает комфортное размещение, пятиразовое питание, организованный досуг и забота 24 часа в сутки.

Частный дом для пожилых и престарелых людей «Снегири» предлагает комфортное размещение с патронажным уходом, питанием и организованным досугом. Мы принимаем на постоянной основе людей с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, Пика.

Пансионат для пожилых Ховрино предлагает помощь по уходу за пожилыми людьми, перенесшими инсульт, инфаркт,  перелом шейки бедра. В пансионате организовано пятиразовое питание, занятия ЛФК, досуг и круглосуточный патронажный уход.

Пансионат SM-pension Ногинск предлагает комплексные услуги по уходу за пожилыми людьми в стационарной форме. Комфортное размещение, полноценное питание, индивидуальные реабилитационные программы, интересный досуг.

Филиал сети патронажных учреждений SM-pension в г. Балашиха открылся в мае 2018 года, и, несмотря на его сравнительную «молодость», его сотрудникам есть, что показать.

Пансионат «Русь» располагается на севере Москвы в районе городского округа Мытищи. Здесь, совсем недалеко от Москвы, находится деревня Аксаково, которая славится своим чистым воздухом и природой.

Пансионат SM-pension Крекшино находится в экологически благоприятном районе. Мы предлагаем комфортное размещение для людей преклонного возраста.

Филиал «Ащерино» достаточно крупный: он состоит из двух жилых корпусов, вмещающих по 100 постояльцев каждый. На настоящий момент первый корпус заселён полностью, а второй готов к приёму новых жильцов после недавнего ремонта.

Пансионат SM-pension Домодедово расположен на юге от МКАД. Пансионат принимает пожилых людей с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, после инсульта или перенесенных операций.

Пансионат на Новорижском Шоссе, в деревне Новинки. Уютный трехэтажный коттедж на 50 человек. Спальни 2-3 местные. Хорошее оснащение.

Пансионат находится в коттеджном поселке Дубрава Истринского района. Его вместимость – 30 мест, количество мест в комнатах – 2. Он окружен собственной территорией площадью в 20 соток, на которой есть прогулочная зона, скамейки, беседки.

Пансионат SM-pension Дзержинский расположен всего в 2-х км от МКАД (не доезжая МЕГА Белая Дача) . В стоимость оплаты включено проживание в уютной комнате, питание, уход за пожилыми.

На территории (3 га) 2 корпуса и отдельная кухня. На первом этаже пять комнат, четыре комнаты 3-хместное размещение, одна комната 8-миместная, два санузла на этаже, второй этаж предназначен для лежачих – две комнаты 3-хместные, одна 4-хместная, один туалет на этаже. Есть пандус для людей, передвигающихся на инвалидных колясках.

Пансионат находится в живописном месте, на берегу Клязьмы, рядом расположен Шереметьевский парк и святой источник. Просторная территория 25 соток с плодовым садом: яблони, вишня, черешня, беседка для постояльцев и гостей пансионата, камин.

Филиал сети пансионатов SM-pension «Бронницы» открылся 27 июня 2019 года. Просторное двухэтажное здание, светлые комнаты, медицинский уход.

Филиал «Расторгуево» сети домов престарелых SM-pension находится в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции Расторгуево и в 3-х километрах от города Видное. Уютные комнаты. В каждой комнате отдельный санузел, душ, кондиционер, телевизор.

Пансионат «Митино» располагается в деревне Брехово Солнечногорского района вблизи Пятницкого шоссе.

Красивейший пансионат Вялки располагается в 10 км севернее подмосковного города Раменское в селе Строкино. Вокруг поселения находятся рощи и леса, а чистый воздух вдали от Москвы благотворно влияет на здоровье. Здесь можно насладиться прогулками по приятной и благоустроенной территории, а также всей красотой природы.

Пансионат в г.Королев это уютное 3-х этажное здание, рассчитанное на 35 человек. Имеется небольшая, но благоустроенная территория с беседкой для чаепитий, есть пандус для колясочников.

Пансионат «Лесной городок» располагается в деревне Осоргино, в 150 метрах от станции «Лесной городок», что всего в получасе езды на электричке от Киевского вокзала и в 15 километрах от МКАДа. Одним словом, тихое и уютное место вдали от шума города.

Пансионат Щукинская находится в экологически благоприятном престижном районе в 23 км от Москвы — в коттеджном поселке «Новорижский». Заведение разместилось в красивом современном особняке, окруженном собственной благоустроенной территорией. Здесь пожилые люди могут отдохнуть от шумной Москвы, найти новых друзей и поправить здоровье.

Здание пансионата – двухэтажный кирпичный дом с верандой, окруженный садом. Здесь в данный момент проживают 49 постояльцев. В общей сложности пансионат вмещает 63 человека. Средний возраст проживающих в SM-pension – 70-80 лет.

Пансионат для пожилых на Киевском шоссе — идеальное место для проживания пенсионеров, неспособных самостоятельно вести хозяйство или нуждающихся в медицинском уходе.

Заведение открылось в октябре 2018 года. Оно представляет собой три коттеджа, расположенных на территории площадью около 20 соток. Здесь есть деревья, кустарники, скамейки, садовые качели, которые устанавливаются в теплое время года.

Пансионат в городе Реутов располагается в тихом и озелененном месте. Рядом простирается обширная лесопарковая зона.  Деревня Черное, где находится пансионат, расположена в устье одноименной реки. Рядом — величественное озеро Бисерово.

Пансионат находится в городе Жуковский. Вместимость его здания – 30 мест, количество мест в комнатах – 2, есть возможность проживания без соседей. Площадь прилегающей к коттеджу территории – 20 соток.

Пансионат располагается в селе Знаменское Одинцовского района. Его здание рассчитано на 40 человек, количество мест в комнатах – 2-4. Площадь территории, окружающей его, – 20 соток.

Пансионат находится в деревне Молодцы на территории АО Новая Москва. Количество мест в его номерах – 2-4, общая вместимость здания – 50 мест, площадь прилегающей территории – 20 соток.

Заведение расположено в поселке Братовщина Пушкинского района. Его вместимость – 62 места, номера рассчитаны на 2-4 человека. Площадь собственной территории составляет около 15 соток. Пансионат принимает постояльцев с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, слабовидящих, инвалидов.

До пансионата можно быстро доехать по Ярославскому шоссе на автомобиле или маршрутке от метро «Медведково»

Пансионат для людей преклонного возраста “Подольск” располагается к югу от Москвы в деревне Заболотье между городами Подольск и Домодедово. Здесь созданы все условия для комфортного проживания пожилых людей.

Пансионат находится в поселке Апаринки. Вместимость его зданий – 150 человек, количество мест в комнатах – 2-4, площадь прилегающей территории – 20 соток.

Пансионат располагается в деревне Марьино, которая находится в Нагатинском районе. Деревня окружена дубовой рощей, в которой постояльцы гуляют при хорошей погоде в сопровождении сиделок.

Пансионат располагается в коттеджном поселке “Подсолнухи” Одинцовского района. Вместимость его здания – 40 мест, количество мест в комнатах – 2-5, большая площадь окружающей территории.

Пансионат находится в деревне Мотяково Люберецкого района. Вместимость его здания – 40 мест, количество мест в комнатах – 2, имеются одноместные номера. Площадь прилегающей территории – 20 соток.

Пансионат на территории городского округа Химки, микрорайон Сходня. Вместимость его здания – 80 мест, количество мест в номерах – 2. Площадь собственной территории пансионата – 20 соток.

Пансионат находится в деревне Богородское Троицкого АО. Вместимость его здания –25 человек, размещение – двухместное, площадь собственной территории – 20 соток.

Пансионат находится в деревне Обушково Истринского района. Количество мест в его номерах – 2, общая вместимость здания – 40 мест, площадь окружающей территории – 20 соток

Пансионат в поселке Десеновское на территории АО Новая Москва. Вместимость его здания – 40 человек, количество мест в номерах – 2-4. На территории вокруг его здания площадью в 25 соток располагается прогулочная зона со скамейками, беседками, небольшой сад, теплица

Пансионат SM-pension электросталь расположен на востоке от МКАД. Круглосуточный уход за пожилыми людьми с деменцией, болезнью Альцгеймера, Паркинсона, после инсульта или перенесенных операций. Светлые комнаты со всеми удобствами.

Социальный пансионат для пожилых людей располагается в микрорайоне Валентиновка города Королев.

Источник: https://sm-pension.ru/houses/

Доступное и комфортное жилье для инвалида

Жилые дома для инвалидов

Статья 9 Конвенции ООН о правах инвалидов (далее – Конвенция) посвящена доступности для инвалидов школ, жилых домов, медицинских учреждений и рабочих мест. В целях реализации данного положения государства-участники должны принимать надлежащие меры, включающие в себя:

– разработку минимальных стандартов и руководящих ориентиров, предусматривающих доступность объектов и услуг, открытых или предоставляемых для населения, ввод их в действие и контроль за их соблюдением;

– оснащение зданий и других объектов, открытых для населения, знаками, выполненными азбукой Брайля и в легкочитаемой и понятной форме.

Конвенция была принята 13 декабря 2006 г. и ратифицирована в России Федеральным законом от 3 мая 2012 г. N 46-ФЗ. Теперь обратимся к отечественному законодательству и рассмотрим какие меры были приняты Российской Федерацией для того, чтобы обеспечить доступность жилых помещений для инвалидов.

Всем известно, что большая часть инфраструктуры в России не приспособлена для маломобильных групп граждан (в первую очередь инвалидов-колясочников).

При этом мне кажется, что основной проблемой является проблема доступности жилого помещения, в котором проживает инвалид. Распространены такие ситуации, когда инвалид в собственной квартире не может попасть в ванную, туалет или на балкон.

К этому также добавляется отсутствие возможности самостоятельно выбраться из многоквартирного дома на улицу.

Какие механизмы в отечественном законодательстве на сегодня позволяют решать эту проблему?

Законодатель предлагает в подобных ситуациях инвалиду получить жилое помещение по договору социального найма, которое будет удовлетворять требованиям доступной среды. Предлагаю рассмотреть этот правовой механизм в деталях.

1. Для получения жилого помещения по договору социального найма лицу необходимо получить статус «гражданин, нуждающийся в жилом помещении». Основания для получения такого статуса предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В данном случае нас интересует пункт 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который гласит «гражданами, нуждающимися в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям».

Несомненным преимуществом этого основания является то, что жилое помещение по данному основанию (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) должно быть предоставлено вне очереди! Это правило закреплено в п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

2. На первом этапе гражданину необходимо признать свое жилое помещение, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания установлена Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее – Постановление 47).

Проблемам инвалидов в Постановлении 47 посвящен пункт 54. Для признания квартиры непригодной для проживания инвалида необходимо, чтобы Межведомственная комиссия вынесла два документа:

– Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида (далее – Заключение 1);

– Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (по форме Приложение № 1 к Постановлению 47).

Заключение № 1 выносится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Постановление 649).

В дополнение к данному постановлению Минстрой России утверждает:

– правила проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности.

Заключение № 1 выносится по результатам обследования жилого помещения, которое включает в себя рассмотрение документов о характеристиках жилого помещения (технический паспорт), рассмотрение документов инвалида (справка об инвалидности, заключение МСЭ), визуальных и технический осмотр жилого помещения, проведение беседы с гражданином, признанным инвалидом, оценка необходимости и возможности приспособления жилого помещения инвалида с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

Обследования проводятся специальными комиссиями, в состав которых в обязательном порядке включаются представители общественных объединений инвалидов.

По результатам обследования составляется Акт обследования. Из постановления следует, что Акт может содержать несколько выводов:

1) нет необходимости производить приспособление жилого помещения;

2) есть необходимость производить приспособление жилого помещения и для этого есть технические возможности;

3) есть необходимость производить приспособление жилого помещения, но для этого нет технической возможности. В таком случае комиссия выносит решение о проверке экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома.

После оценки экономической целесообразности комиссия выносит решение:

1) об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта;

2) об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта.

Теперь самое важное. Денежный вопрос. Органы власти должны разрешить вопрос об экономической целесообразности реконструкции многоквартирного дома для того, чтобы приспособить его к нуждам инвалида.

Правила оценки экономической целесообразности установлены Приказом Минстроя России от 28 февраля 2017 г. № 583/пр. Оценка заключается в сопоставлении расходов на реконструкцию с расходами на приобретение нового жилого помещения, приспособленного для потребностей инвалида, равнозначного по общей площади и месторасположению помещению, в котором проживает инвалид.

При этом стоимость реконструкции определяют на основе сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, а стоимость нового жилого помещения рассчитывают путем умножения средней рыночной стоимости кв.м. общей площади жилого помещения, установленной по субъекту РФ, на общую площадь необходимого для предоставления инвалиду нового жилого помещения.

Если старое жилое помещение находится в собственности инвалида, то его можно передать в государственную или муниципальную собственность, при этом кадастровая стоимость этого помещения будет вычитаться из рыночной стоимости нового жилого помещения, которое необходимо предоставить инвалиду.

Экономическая целесообразность реконструкции получается в том случае, если она обойдется государству дешевле приобретения нового жилья (даже при условии, что дешевле всего на один рубль).

На основании одного из решений (целесообразно/нецелесообразно) комиссия выносит соответствующее заключение о возможности/невозможности приспособления жилого помещения инвалида с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий его доступности для инвалида.

Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида является основанием для признания жилого помещения инвалида в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида.

Постановлением 649 помимо процедуры обследования также утверждены требования к многоквартирному дому (пункты 23-31) и к жилому помещению (пункты 32-37), которые позволяют сделать жилые помещения комфортными для проживания инвалидов. Например, п. 34 предусмотрено наличие доводчиков входных и балконных дверей и ширина дверных проемов не менее 90 см., п. 33 предусмотрена ширина пути для движения кресла-коляски не менее 1,5 метра.

Будет ли эффективным данный механизм покажет практика.

Источник: https://zakon.ru/blog/2017/9/20/dostupnoe_i_komfortnoe_zhile_dlya_invalida

ТОП-7 жилых комплексов с доступной средой для людей с ограниченными возможностями

Жилые дома для инвалидов

Возрастающая конкуренция на рынке первичного жилья диктует свои правила. В борьбе за покупателя застройщики начали активно создавать доступную среду для людей с ограниченными возможностями.

К слову, этот параметр является одним из важных для жюри главной премии рынка недвижимости Urban Awards при оценке комплексов, принимающих участие в конкурсе. Но пока победители еще не известны, редакция портала Urbаnus.

ru составила список проектов Москвы и Подмосковья, в которых комфортной среде уделено значительное внимание.

Одним из самых передовых с точки зрения комфортной среды для людей с ограниченными возможностями оказался в жилой комплекс бизнес-класса «Эталон-Сити» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Девелопером проекта является  Группа «Эталон». В прошлом году проект стал номинантом премии Urban Awards.

Входы в подъезды являются бесступенчатыми и расположены на уровне земли, что позволяет осуществить безбарьерный доступ маломобильным группам населения. Лифты монтируется прямо у входных дверей подъезда на первом этаже.

Их кабины оборудуется звуковоспроизводящим устройством, обеспечивающим информацию о номере каждого этажа, аварийным освещением, поручнем, а кнопки на панели имеют алфавит Брайля (это тактильный шрифт, предназначенный для чтения незрячими и плохо видящими людьми).

У входных дверей предусмотрена установка звуковых маячков и рифленых напольных указателей (для людей с ограничениями по зрению), на стенах расположены информационные указатели и стенды (для людей с ограничениями по слуху).

Кроме того, в зданиях жилого комплекса на уровне первого этажа предусмотрено размещение 11 уборных с универсальными кабинами. Такая кабина предназначена для использования лицом с ограниченными возможностями на кресле-коляске или слепым с сопровождающим. Она оборудована унитазом, умывальником и другими принадлежностями.

На гостевой парковке предусмотрены специальные парковочные места для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, проектом предусмотрены незадымляемые пожаробезопасные зоны, из которых люди с ограниченными возможностями могут эвакуироваться более продолжительное время или находиться там до прибытия спасательных подразделений.

Так же очень интересен в плане доступной среды проект комфорт-класса Группа ПСН». Здесь спроектированы подъезды на уровне нулевой отметки и лифты с азбукой Брайля. Ширина, продольный и поперечный уклон пешеходных путей адаптированы для маломобильных групп граждан в местах их возможного передвижения.

В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью предусмотрены пониженные бортовые камни. Съезд с тротуара на проезжую часть имеет уклон 5%, окрашен в контрастный цвет и вымощен рельефной бетонной плиткой.

Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, размещены не менее, чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.д.

Входные группы запроектированы на 10-25 см выше уровня вертикальной планировки участка и оснащены пандусами с уклоном не более 1:20. Пандусы оборудованы непрерывными поручнями с двух сторон, по продольным сторонам пандуса предусмотрены бортики высотой 15 см.

Поручни лестниц на путях эвакуации окрашиваются краской, светящейся в темноте или оклеиваются световыми лентами. Боковые края ступеней, не примыкающие к стенам, имеют устройство для предотвращения соскальзывания трости или ноги.

Следующим в списке идет проект комфорт-класса «Кварталы 21/19» от застройщика «ВекторСтройФинанс», расположенный в  ЮВАО. В прошлом году он стал номинантом престижной премии Urban Awards.

Тротуары, пешеходный бульвар и другие прогулочные зоны, спроектированы на территории комплекса без высоких бордюров.  Предусмотрены специальные съезды для колясок.

  Входные группы в первых двух кварталах жилого комплекса оборудованы пандусами и поручнями, в подъездах предусмотрены подъемники для инвалидных колясок. Входные группы в домах остальных трех кварталов спроектированы на уровне земли, здесь отсутствуют пороги и прочие препятствия.

В каждом корпусе предусмотрена необходимая ширина дверных проемов, а сами двери будут оснащены специальными доводчиками, препятствующими преждевременному закрытию. Специально для маломобильных групп населения будут предусмотрены парковочные места на территории жилого комплекса. 

Другой интересный проект – масштабный микрорайон комфорт-класса «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе Московской области от девелопера IKON Development. Жилье реализует компания «Метриум». Уже стартовала сдача корпусов комплекса.

Проект включает в себя несколько очередей строительства современных жилых домов, общей площадью 1,2 млн кв. м на территории 92 га.

 Здесь предусмотрены специальные автоматизированные подъемники, которые позволяют маломобильным группам населения преодолевать лестничные марши без посторонней помощи. Большинство подъездов построены на уровне земли, без перепада высот (либо организованы пандусы).

Во дворе для удобства людей с ограниченными возможностями  минимизировано количество тротуарных бордюров, устроены пандусы в местах с перепадом высот. Кроме того, предусмотрены плоскостные автостоянки со специальными местами увеличенной площади.

Еще один интересный проект комфорт-класса от «Группы ПСН» – Микрорайон «Домашний» в Марьино (ЮВАО). По сути это проект крупномасштабной застройки комфорт-класса.

Здесь предусмотрены двухсветные и просторные лобби, имеются колясочные, предназначенные, в том числе, для хранения инвалидных колясок. Кроме того, проект включает входы в подъезды без ступеней.

Внутри в подъездах есть пандусы, но в некоторых секциях внизу нет такой необходимости, поскольку доступ к лифтам осуществляется с нулевой отметки. Сами лифты снабжены азбукой Брайля.

Следует сказать про малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса Инвесттраст», расположенный в Новой Москве. Жилье реализует компания «Метриум». Еще в 2014 году проект стал финалистом авторитетной премии Urban Awards. Однако активные продажи здесь продолжаются до настоящего времени.

Для маломобильных групп населения предусмотрены широкие тротуары и пандусы в каждой входной группе. Для слабовидящих людей перед переходами установлены ребристые плитки. При этом девелопер адаптирует конкретную квартиру или подъезд под нужды человека с ограниченными возможностями.

Например, при необходимости убирается часть перил в подъезде или демонтируется порог при входе в квартиру. Кроме того, если возникает проблема с пандусом, то его переделывают под конкретную инвалидную коляску.

Если покупатель обращается на этапе строительства дома, то застройщик готов даже внести и более значительные изменения, например, объединение санузла.

В число проектов с комфортной средой для жизни входит жилой комплекс «Сказка» в Павловской свободе на берегу реки Истра. Девелопером является компания «Содружество». Жилье реализует компания «НДВ-Недвижимость».

Входные группы находятся на уровне земли, внутри  располагаются широкие пандусы, удобные как для мам с колясками, так и для маломобильных групп людей.

  Пространство вокруг домов  организовано по принципу «дворов без машин», что очень удобно и с точки зрения безопасности, и времяпровождения  на территории проекта. Несмотря на то, что комплекс относится к малоэтажному сегменту, дома оборудованы лифтами.

Таблица жилых комплексов и основных удобств для людей с ограниченными возможностями:

Критерии                              Названия жилых комплексов
«Эталон-Сити»«Гринада»«Кварталы 21/19»«Новый Зеленоград»Микрорайон «Домашний»«Новые Ватутинки»«Сказка»
Оборудованные входные группыестьестьестьестьестьесть
Соблюдение комфортных расстояний для людей с ограниченными возможностямиестьесть
Оборудованные лифтыесть
Оборудованные входные двериесть
Информационные указатели и стенды на стенахесть
Уборныеесть
Адаптированные маршруты передвижения во двореестьестьестьестьесть
Алфавит Брайляестьестьесть
Специальные парковочные местаестьестьесть
Незадымляемые пожаробезопасные зоныесть
Пандусыестьестьестьестьестьесть
Адаптированные внутренние эвакуационные лестницыесть
Специальные съезды для колясокесть
Подъемники для инвалидных колясокестьесть
Колясочныеесть
Доступ к лифтам с нулевой отметкиесть
Индивидуальный подход. Девелопер адаптирует конкретную квартиру или подъезд под нужды лица с ограниченными возможностямиесть
Двор без машинесть

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2018-05-17/top-7-zhilykh-kompleksov-s-dostupnojj-sredojj-dlja-ljudejj-s-ogranichennymi-vozmozhnostjami

Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

Жилые дома для инвалидов

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза.

Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма.

Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий.

Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода.

Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы.

После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

  1. – выдаются средства на покупку жилья;
  2. – сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года (постановление утратило силу с 14.04.2018 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2018 г. N 410 

Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

  1. – размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;
  2. – жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;
  3. – в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;
  4. – льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документы 

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

  1. – выписки из домовой книги; – копию лицевого счета в банке;
  2. – справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;
  3. – документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Подписывайтесь всем добра!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e020b8dec575b00ad3fa943/jile-dlia-invalidov-12-i-3-gruppy-kuda-obratitsia-invalidam-dlia-polucheniia-kvartiry-po-zakonu-5e411865a946de2f8afaac3e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.