Жилищные программы в краснодарском крае

Сельская ипотека под 3 процента в Краснодарском крае с 2020 года: список населенных пунктов и условия банков

Жилищные программы в краснодарском крае

Сельская ипотека в Краснодарском крае является очень простой и доступной ипотекой, которую может получить большая часть рядового населения. Специалисты даже стали называть сельскую ипотеку в Краснодарском крае «курортной», так благодаря ей можно переехать жить в собственный дом у моря. Подробные условия программы и список населенных пунктов вы найдете в этой статье.

О программе

С начала 2020 года в России начала действовать государственная программа по предоставлению льготного кредита под народным названием сельская ипотека по всей стране. Очень низкий льготный процент сельской ипотеки 2,7-3% годовых, максимальный срок в 25 лет и широкий охват потенциальных заемщиков делают программу очень привлекательной.

В ноябре 2019 года правительство страны принимает очень важный и основополагающий нормативный документ – Правила предоставления льготной ипотеки в сельской местности.

Loading…

Скачать закон [1.20 MB]

Сельская ипотека является частью госпрограммы по комплексному развитию сельских территорий. Согласно документу, получить сельскую ипотеку в Краснодарском крае можно было уже с начала 2020 года. Однако официальные банки партнеры в целом активно начали предоставлять кредиты лишь в марте 2020г.

Программа направлена на развитие инфраструктуры сельских территорий путём предоставления льготных кредитов. Также предусматривается привлечение населения в сельскую местность и сдерживание ее от переездов в города. Таким образом, молодые семьи и специалисты будут привлечены в села за счет возможности приобретения собственного дома на льготных основаниях.

Льготная процентная ставка по программе сельской ипотеки обеспечивается за счет субсидий Минсельхоза России аккредитованным банкам-партнерам на возмещение части затрат по процентной ставке начиная с 2020 года.

Условия банков в Краснодарском крае

Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае не отличаются от основных утвержденных условий программы и выглядят так:

  • Потенциальный заемщик – гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;
  • Сумма кредита – до 3 млн.руб. (в некоторых случаях до 5 млн.руб.)
  • Первоначальный взнос – от 10-15% стоимости жилья;
  • Срок кредитования – от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);
  • Годовая процентная ставка – от 0,1% до 2,7-3%.
  • Кредит выдается на приобретение дома с участком, или возведение дома на собственном участке, или же на завершение уже начатого строительства (при этом строительство должно быть завершено за два года от даты оформления кредита).

Важно! Еще одна льгота данной программы – возможность использования материнского/семейного капитала, а также бюджетных субсидий на покрытие части расходов по приобретению жилья в качестве первоначального взноса.

Обратите внимание, что при оформлении сельской ипотеки заемщик должен иметь стаж работы от 6 месяцев на последнем рабочем месте. При этом общий стаж заемщика за последние 5 лет не должен быть менее 1 года. Если же вы ведете подсобное хозяйство, то от вас потребуют наличие записи не менее чем за последний год на дату подачи заявки.

Банки

Изначально официальными операторами программы сельской ипотеки были выбраны Россельхозбанк, Сбербанк и Дом.рф. На сегодня выделенный лимит Сбербанк полностью исчерпал и продукт сельской ипотеки на сайте банка указан в архивной категории. При выделении дополнительных лимитов средств Сбербанк возможно возобновить прием заявок.

Сейчас сельская ипотека в Краснодарском крае оформляется в основном в Россельхозбанке. Также имеется возможность получения льготного кредита или рефинансирование имеющегося кредита через банк Центр-Инвест.

Условия

Сельская ипотека в Россельхозбанке и Сбербанке Краснодарского края оформляется любому желающему на следующих условиях:

Условия банка Центр-инвест несколько отличаются от условий сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке:

Хотя ставка в Банке Центр-Иневст получается немного выше, зато тут нет обязательного страхования и других дополнительных платных услуг, а также можно рефинансировать ранее выданный кредит под эту льготную ставку 2,75%. Подробно про условия сельской ипотеки в банке Центр-Инвест и требования к заемщику можно почитать в специальном посте на нашем сайте.

 Действующий список банков и кредитных организаций, предоставляющих сельскую ипотеку, будет обновляться согласованием между Центробанком России и Минсельхозом ежегодно.

Список населенных пунктов Краснодарского края

Так как сельская ипотека является льготной программой, то получить ее возможно не везде, а именно в селах и населенных пунктах, не входящих в городские округа, и насчитывающих население не более 30 тысяч человек. Населенные пункты Краснодарского края для сельской ипотеки утверждены Министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, приказом от 13.12.2019г.

Loading…

Скачатьприказ [14.06 MB]

С полным списком населённых пунктов Краснодарского края вы можете ознакомиться ниже:

Важно! В соответствии с данным списком, под программу льготной сельской ипотеки в Краснодарском крае в перечень населенных пунктов были внесены несколько поселений курортной зоны и первой береговой линии. А значит такая инвестиция будет высоколиквидной и привлекательной.

Обратите внимание, что приобретенные дома по льготной программе сельской ипотеки запрещено продавать в течение 5 лет с момента получения кредита. Это условие сохраняется даже если вы сумели полностью погасить кредит в этот короткий период.

Как взять

Для получения сельской ипотеки в Краснодарском крае вам необходимо для начала выбрать поселение из утвержденного списка.

Далее обращаемся в один из официальных банков программы с заявлением и пакетом документов. Сейчас вы можете сделать это не только в Россельхозбанке, но и в банке Центр-Инвест.

Если вы полностью соответствуете критериям программы, то процедура оформления будет выглядеть следующим образом:

Важно! Если вы решили взять сельскую ипотеку, то учитывайте, что банк в период кредитования может увеличить процентную ставку до размера текущих 2,7% + ставка рефинансирования ЦБ на момент введения изменения. Такое решение будет принято при остановке субсидий банку от Минсельхоза.

Калькулятор

Чтобы получить льготную ипотеку, вам нужно будет сделать предварительный расчет кредитных платежей, в чем вам поможет наш калькулятор. Заполните необходимые данные и получите расчет ежемесячных платежей и общую сумму переплат за весь период.

Источник: https://selskaya-ipoteka.com/krasnodarskiy-kray/

Субсидия на покупку жилья – как получить

Жилищные программы в краснодарском крае

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить.

Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия).

Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров. 

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки.

Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи).

Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

  • Государственные служащие;
  • Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
  • Дети-сироты;
  • Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

  • паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
  • выписка из домовой книги;
  • трудовая книжка и копия финансового счета;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
  • документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

Источник: https://23kvartiri.ru/subsidiya-na-pokupku-zhilya-kak-poluchit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.