Жилище российской семье

«Жильё для российской семьи» – как стать участником? – Школа Инвестора

Жилище российской семье

  • Bitcoin(BTC)
  • Ethereum(ETH)
  • Tether(USDT)
  • Litecoin(LTC)
  • Bitcoin Cash(BCH)
  • Chainlink(LINK)
  • Polkadot(DOT)
  • Cardano(ADA)
  • Binance Coin(BNB)
  • Stellar(XLM)
  • Bitcoin SV(BSV)
  • USD Coin(USDC)
  • EOS(EOS)
  • Monero(XMR)
  • Wrapped Bitcoin(WBTC)
  • Tezos(XTZ)
  • cDAI(CDAI)
  • Filecoin(FIL)
  • Crypto.com Coin(CRO)
  • LEO Token(LEO)
  • NEO(NEO)
  • Cosmos(ATOM)
  • VeChain(VET)
  • Aave(AAVE)
  • Huobi Token(HT)

Программа «Жилье для российской семьи» создана в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», утвержденной постановлением Правительства 15 апреля 2014 г. Главные условия программы «Жилье для российской семьи» были закреплены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014.

Для чего создана программа?

  • для поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • для увеличения объемов строящегося жилья в Российской Федерации.
  • для повышения доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

В чем суть программы «жильё для российской семьи»?

  • Граждане установленных категорий могут приобрести жильё экономного класса по цене, не превышающей 80% от средней рыночной цены на подобное жилье в конкретном регионе реализации проекта и стоимостью 1 кв. метра до 35 тыс. рублей.
  • В рамках программы «Жильё для российской семьи» планируется строительство не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в регионах страны, подтвердивших свое желание участвовать в проекте (на сегодня — 66 регионов).
  • Жилье экономного класса, при стоимости квадратного метра на 20% ниже рыночной, будет возводиться на территории российских регионов – участников программы, на земельных участках, прошедших отбор, проводимый органами государственной власти субъекта РФ – участниками программы.

Кто может принять участие в программе?

  • Россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в возрасте 25-40 лет и имеющие постоянный доход.
  • Граждане, способные оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья.
  • Граждане, имеющие на одного члена семьи не более 18 кв. метров общей площади жилья (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина).
  • Граждане, нуждающиеся в переселении из аварийных домов, подлежащим сносу или реконструкции.
  • Граждане, желающие улучшить жилищные условия, имеющие как минимум двух детей и являющиеся получателями материнского капитала.
  • Многодетные семьи.
  • Ветераны боевых действий.
  • Граждане и совместно проживающие с ними члены их семей в совокупности имеющие доходы, позволяющие приобрести жилье экономного класса (с помощью ипотечного кредита средств материнского капитала и других форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья).

Общий перечень категорий граждан установлен правительством РФ, а местные органы конкретизируют критерии и приоритеты в зависимости от существующей ситуации в конкретном регионе.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

  • Обратитесь в орган местного самоуправления по месту регистрации и напишите заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы (список получите у представителя уполномоченного органа в Вашем регионе).
  • Выберите жилье, строящееся по программе «Жилье для российской семьи» вашем регионе.
  • Обратитесь к застройщику выбранного проекта жилой застройки и подпишите договор.
  • Если вам нужны заемные средства — подайте заявление на получение ипотечного кредита.
  • Оформите у партнера АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) приобретение квартиры. Информацию о застройщиках и проектах жилой застройки – участниках программы «Жилье для российской семьи» можно получить на сайте.

Для граждан, претендующих на покупку эконом-жилья при поддержке государства, ОАО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования. В приоритете ОАО «АИЖК» — социальные программы, ориентированные на выдачу кредита (займа) для граждан, покупающих жилую недвижимость по программе «Жилье для российской семьи».

При приобретении жилья за счет собственных средств, учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья регулируется по согласованию с застройщиком.

Prev Post

В России может начать работу банк «Почты России»

Next Post

Жизнь в неблагополучных районах ускоряет старение человека

Источник: https://investorschool.ru/zhilyo-dlya-rossijskoj-semi-kak-stat-uchastnikom

Программа «Жилье для российской семьи»

Жилище российской семье

Суть социально ориентированного проекта — реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.

Основные моменты

Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086.

Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.

https://www.youtube.com/watch?v=Gjv2RnVHodo

Программа направлена на достижение следующих горизонтов:

  • первые три года (с 2014 до 2017 года) – строительство нового жилого фонда общей площадью 25 миллионов кв. м.;
  • новое жилище доступно для среднего класса РФ;
  • развитие инфраструктуры в районе новостроек;
  • обеспечение более 4,5 сотен тысяч участников новыми квадратными метрами.

Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:

Цели программы

Основная цель, преследуемая при разработке Программы – улучшение условий проживания семей, чей суммарный достаток находится на среднем уровне. Помимо обеспечения участников жильем, правительственная инициатива преследует и ряд других целей:

  1. Стимулирование нового строительства в масштабах страны.
  2. Спад ценника каждого квадратного метра для повышения доступности недвижимости.

Совокупного семейного дохода участнику Программы должно быть достаточно для покрытия приобретения. Подспорьем в этом вопросе являются следующие средства:

  1. Ипотечный банковский продукт (займ).
  2. Семейный, или материнский капитал.
  3. Иные формы господдержки и централизованной помощи.

В каждом субъекты по программе, который включен в план осуществления задач по обеспечению жильем обычные семьи РФ, должны быть тщательно продуманы ключевые вопросы:

  • выделение региональных земель для жилой застройки;
  • подведение к этим участкам коммуникаций;
  • развитие инфраструктуры вокруг новостроек;
  • выбор и утверждение участников Программы согласно предварительно разработанных, далее — утвержденных на областном уровне критериев для честного отбора претендентов.

Параметры программы

В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее — цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб.). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.

Законодатели назначили для реализации программы целый ряд регионов. На их территории планируется строительство доступного эконом жилья, земельные участки для этих целей выделяются региональными властями.

Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:

  • Архангельский;
  • Алтайский край;
  • Брянский;
  • Волгоградский;
  • Воронежский;
  • Владимирский;
  • город Севастополь;
  • Забайкалье;
  • Иркутский;
  • Ивановский;
  • КБР (Кабардино-Балкарская Республика);
  • Калужский;
  • Курганский;
  • Краснодарский край;
  • Новгородский;
  • Оренбуржье;
  • Приморский край;
  • Псковский;
  • Республики (Калмыкия, Крым, Бурятия, Татарстан и др.);
  • Рязанский;
  • Смоленский;
  • Тверской:
  • Тульский;
  • Ульяновский;
  • Удмуртия;
  • Югра;
  • Челябинский;
  • Чувашия;
  • Ярославский и ряд других.

Правительство издает свои Постановления, разъясняющие порядок участия в Программе, а власти регионов разрабатывают дополнительно свои нормативные акты для детализации данного регламента.

Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира». В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.

Позвонив на Горячую линию, можно подробно разузнать правила получения жилья нуждающимся семьям. Путин В.В. неоднократно подчеркивал в своих выступлениях, что в рамках реализуемой Программы отмечается заметный прогресс. Отзывы участников – самые положительные, недовольных нет.

Сроки реализации программы

Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы. В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников.

Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях.

Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года.

В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.

Условия участия в программе

Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:

  1. Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
  2. Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
  3. Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
  4. Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
  5. Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
  6. Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».

«Жилье для российской семьи» программа 2017 года не изменило условий, ведь проект разработан сразу на 3 года вперед и начал работать в прошлом году.

Участвовать в Программе ЖРС можно лишь один раз, повторной регистрации семья просто не пройдет (это запрещено законом). Претенденты выбираются особенно тщательно, все заявленные сведения проверяются.

Программа является мерой дополнительного государственного содействия и не запрещает семье пользоваться иными методами поддержки российских семей.

Порядок оформления субсидии

Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:

  • выбор жилья и сбор максимально подробной информации об этой недвижимости для предъявления на ознакомление кредитору;
  • заказ независимой экспертизы для получения рыночной цены интересующей покупателя недвижимости;
  • предоставление вместе с рыночной ценой величины стоимости, запрашиваемой продавцом жилья;
  • положительное решение кредитора служит сигналом к подписанию 2-х договоров (купля-продажа, займ) и составления закладной;
  • выплата продавцу первоначального, фиксированного в договоре, взноса и получение расписки о совершении данного факта;
  • передача вышеупомянутой расписки кредитору;
  • регистрация прав на собственность купленного имущества (регистрирующий орган – Федеральная служба государственной регистрации недвижимости);
  • оплата из собственных средств покупателем всех издержек по оформлению документации на покупку и госрегистрацию;
  • страхование имущества – обязательное условие участия в Программе.

Чтобы стать участником проекта ЖРС в регионе, где семья проживает и зарегистрирована, необходимо обратиться по адресу нахождения органа местного самоуправления.

Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье.

Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.

Список документов

Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:

  • паспорт гражданина РФ или иной, заменяющий его документ;
  • подтверждение сведений о причислении данного гражданина к потенциальным участникам проекта;
  • выписка из сводного реестра лиц, которые имеют право на покупку экономичного жилья по государственной программе;
  • подтверждение того, что Агентство проверило сведения в сводном реестре;
  • военный билет – для мужчин;
  • документы об официальном трудоустройстве (бланк трудовой книжки с отметками о работе, заверенный в установленном порядке трудовой контракт);
  • бумаги, подтверждающие уровень дохода участника госпрограммы.

Результаты по программе

Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей.

Отзывы участников о программе «Жилье для российской семьи» в основном положительные. Внедрение данной программы в регионах позволяет приобрести жилье людям, которые не могут позволить оплатить полную рыночную стоимость жилья.

Так, степень обеспеченности жителей страны экономичным жильем с 22,8 кв. м./чел. в 2011 году выросла до 24,2 кв. м./чел. в 2015 году (статистические данные за первое полугодие).

При этом уровень экономичности определяется соотношением цены каждого квадратного метра к рыночной стоимости.

Если интересующая нас жилплощадь стоит примерно 80% от среднестатистической цены на жилье, данную недвижимость можно причислить к эконом классу.

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.

Срок действия проекта — до 2017 года. Ожидается продление программы до 2019 года. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы.

Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах.

Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира».

Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidirovanie-ipoteki/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Условия госпроекта “Жильё для российской семьи”

Жилище российской семье

Федеральный проект «Жилье для российской семьи» существует с 2014 года. Эта программа обеспечивает жилплощадью определенные слои населения. Правительство РФ оказывает помощь по улучшению жилищных условий.

Чтобы поучаствовать в госпроекте, нужно внимательно изучить его основные положения. Все участники должны состоять в официальном браке и принадлежать к льготной категории.

В качестве дохода учитывается общая прибыль мужа и жены, которой должно хватать на приобретение жилья.

Требования к участникам проекта

Список требований зависит от региона, в котором участники подают заявку на жилье. В соответствии с законопроектом возрастная категория участников — от 25 до 40 лет, они должны быть официально трудоустроены и предоставить все необходимые документы с места работы.

Помимо возрастных ограничений, для участия в федеральной программе нужно соответствовать определенным критериям. Обязательные условия:

  • Гражданин состоит в законном браке, и на каждого члена семьи приходится не менее 18 кв. метров.
  • Общий доход мужа и жены не превышает установленных государством норм.
  • Цена недвижимости, которую хотят приобрести супруги, должна соответствовать стоимости, указанной в федеральной программе.
  • Квартира или дом, в котором сейчас проживает семья, непригодны для дальнейшего проживания.
  • Семьи с двумя детьми и более участвуют в госпрограмме «Материнский капитал».
  • Ежемесячный доход претендента должен покрывать обязательные взносы.

В программе могут также принять участие ветераны боевых действий и инвалиды. Список очередников определяется муниципальными властями. Полный перечень категорий, имеющих право на предоставление льгот, можно найти на сайте региональных администраций.

Алгоритм действий

Чтобы принять участие в программе, нужно соблюдать определенный алгоритм действий. Обращаться нужно только в территориальные органы управления. Сотрудники должны предоставить максимально подробную информацию об условиях участия в программе.

Претенденту необходимо:

  1. Выбрать жилье и обратиться в банковское учреждение (Сбербанк) для получения кредита.
  2. Найти эксперта, чтобы он определил стоимость и ликвидность выбранной квартиры.
  3. Предоставить запрос стоимости на соответствие рыночным ценам.
  4. Если банк одобрил кредит, нужно собрать всю необходимую документацию и оформить денежный заём.
  5. Оплатить первоначальный взнос риелтору или продавцу недвижимости.
  6. Отдать расписку в банк о том, что денежные средства были отданы продавцу в полном размере.
  7. Зарегистрировать право собственности на участника программы.
  8. Оплатить дополнительные расходы по страхованию недвижимости.
  9. Оформить страховой полис и предоставить его кредитору.

Перечень документации

Чтобы стать участником жилищной программы, нужно собрать необходимые бумаги. Полный список документов гражданам предоставят в местной администрации, где нужно будет написать заявление на льготное приобретение жилья. А также можно ознакомиться с условиями программы ЖРС на официальном сайте информационного сервиса Госуслуг.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

  • оригиналы паспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о браке;
  • бумага, подтверждающая, что семья живет в ненадлежащих условиях;
  • трудовые книжки;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о доходах;
  • договор аренды недвижимости или подтверждение права собственности на квартиру или дом, в котором проживает семья на данный момент.

Новости о ФЦП, реализации проекта и полную информацию можно получить на форуме Уфы «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте Волгограда.

Преимущества и недостатки

Из преимуществ программы можно выделить такие, как оформление ипотеки на выгодных условиях (процентная ставка минимальна), государственную субсидию, которая покрывает часть стоимости квартиры, и общедоступность.

Законопроект имеет не только преимущества, но и существенные минусы. К недостаткам можно отнести следующие пункты:

  1. Президентская программа лишена актуальных целей и выгодна только для тех семей, которые желают получить жилье экономкласса. Развитие строительства во всех областях России является удачным маркетинговым ходом.
  2. Проект нуждается в дополнительном финансировании от московского правительства. На данный момент он не имеет должного развития и участия федеральных органов.
  3. Нет транспортной развязки. Объекты строятся вдали от дорог, поэтому лишены обширной инфраструктуры, которая была обещана властями.
  4. Нет большого ажиотажа на подобные предложения в определенных областях России, заявленная цена не совпадает с реальной стоимостью недвижимости.

Срок действия госпроекта был продлен до 2019 года, однако не все регионы проявили инициативу на продолжение жилищной программы.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области максимальная сумма займа составляет до 20 млн рублей, а для других регионов — до 10 млн рублей.

В проекте участвуют и другие города: Нижний Новгород, Томск, Барнаул, Уфа, Владивосток, Казань, Калуга, Самара, Петрозаводск, Кошелев и пр.

Расходовать полученные субсидии можно только на определенные цели. К ним относятся:

  • приобретение жилья на первичном рынке или вторичном;
  • самостоятельное строительство жилого дома;
  • покрытие существующей ипотеки;
  • деньги на первичный взнос в банк по кредиту;
  • инвестирование в долевое строительство.

В случае оплаты ипотеки погашается только тело кредита, а не штрафы за просрочки и дополнительные проценты за невыполнение условий.

Реализация ФЦП в 2019 году

За все годы действия законопроекта было потрачено более 5 млрд рублей и обеспечено собственным жильем более 300 тыс. русских семей. В 2019 году доступные квартиры смогут получить порядка 200 тыс. российских граждан.

Сумма государственного финансирования будет зависеть от количества членов семьи:

  • 2 человека — 600 тыс. рублей;
  • 3 — 800 тыс;
  • 4 — 1 млн.

Если в семье детей воспитывает только мать или отец, размер субсидии составит 35% и более от стоимости выбранного жилья. На развитие проекта в 2019 году было выделено более 20 млрд рублей. Денежные средства распределены по регионам, которые участвуют в ФЦП.

Согласно жилищному проекту Путина происходит обеспечение русских семей квартирами по доступной цене. Претенденты должны иметь одну из льготных категорий и знать, какие документы необходимы для участия.

В их собственности не должно быть жилья, обеспечивающего нормальную жизнедеятельность.

Государство в рамках проекта разрешает приобретать только дома и квартиры экономкласса, которые возводят застройщики, участвующие в этом законопроекте.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/zhiljo-dlja-rossijskoj-semi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.