Жилье для российской

Особенности госпрограммы Доступное жилье для российской семьи: условия участия и алгоритм получения субсидии

Жилье для российской

Ни одна проблема не стоит так остро перед большинством российских семей, как проблема собственного жилья. Распространенные ипотечные продукты оказываются непосильными для многих, и в результате молодые пары как с детьми, так и без них, вынуждены жить в совершенно некомфортных условиях.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» разработана в 2014 году с целью обеспечения семей среднего класса доступным и комфортным жильем в районах, полностью оснащенных всеми необходимыми коммуникациями и развитой социальной инфраструктурой. Помимо этого, программа поддерживает активное строительство жилых объектов и, за счет увеличения предложения, сокращение стоимости квадратного метра (не более 35 тысяч рублей).

Условия для участников программы

Российская семья должна удовлетворять обязательным требованиям для получения права на государственную субсидию.

Во-первых, супруги должны быть официально трудоустроены, иметь стабильный доход, не превышающий предельного значения, установленного для каждого региона. Во-вторых, возраст супругов должен быть в пределах 25−40 лет. В-третьих, у семьи должны быть основания для улучшения жилищных условий, среди которых:

  • недостаточная жилая площадь на одного члена семьи (менее 18 квадратных метров);
  • находящиеся в собственности дома признаны аварийными или подлежащими сносу;
  • наличие двух или более несовершеннолетних детей (дополнительно необходимо, чтобы в качестве первоначального взноса по ипотеке был использован материнский капитал).

Это основные федеральные требования к участникам государственной жилищной программы. На региональном уровне в список могут быть внесены дополнительные категории семей (многодетные, инвалиды и другие). Большое значение имеет стоимость приобретаемого жилья — она должна быть не больше значения, установленного программой для каждого конкретного региона.

И, наконец, на получение субсидии могут претендовать семьи, у которых имеется сумма для внесения первоначального взноса (это могут быть либо собственные накопления, либо средства материнского капитала).

Документы для участия в программе

Для получения льготы при приобретении собственного жилья нужно подготовить все требующиеся документы, актуальный список которых можно получить в местной администрации.

Приблизительный набор выглядит следующим образом:

  • заявка по форме (образец, как правило, предоставляется);
  • копии паспортов, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей;
  • копии трудовых книжек супругов;
  • копии документов на имеющееся жилье;
  • справка о числе прописанных человек и о состоянии лицевого счета;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Все документы в обязательном порядке должны быть заверены. Копия трудовой книжки заверяется в отделе кадров по месту настоящей работы, все остальные копии — в нотариальной конторе.

Аижк «дом» и аижк «квартира»

В целях обеспечения семей более комфортным жильем, в рамках федеральной программы разработаны две программы — «Дом» и «Квартира». Социальный проект «Дом» позволяет семьям приобрести в собственность частный дом или его часть.

При этом необходимо, чтобы объект недвижимости был возведен в рамках глобального проекта, а вся документация по купле-продаже была оформлена в течение полугода после полной сдачи объекта.

Проекты «Дом» и «Квартира» в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», условия по которым во многом схожи, оказались достаточно востребованными.

Потенциальный заемщик вправе сам выбирать процентную ставку по ипотеке: она может быть как фиксированной, так и плавающей. При этом сам заемщик должен быть официально трудоустроенным (стаж работы не менее полугода), его возраст не должен превышать 65 лет и иметь основания для участия в государственной жилищной программе.

Особенностью социального проекта «Квартира» является то, что недвижимость приобретается путем вложения собственных средств в возводимое жилье в виде долевого участия. Как и в предыдущем случае, заемщик может выбрать способ начисления процентов по ипотеке (плавающая или фиксированная ставка), срок кредитования (не более 30 лет), сумму займа.

При выборе одной из социальных программ, участник должен следовать общему алгоритму:

  • выбор недвижимости с последующим обращением в банк за предоставлением обязательств;
  • проведение независимой оценки недвижимости с целью определения ее стоимости и степени ликвидности;
  • подача запроса на проведение соответствия стоимости приобретаемой квартиры или дома рыночной цене;
  • при положительном результате предыдущих этапов оформляются документы на сумму займа и залоговое имущество;
  • первоначальный взнос;
  • регистрация права собственности;
  • оплата всех понесенных расходов по оценке и страховке ипотечной недвижимости.

Действие программы на 2018−2020 годы

Востребованность программы в 2014—2017 гг. показала необходимость ее продления. Доступное жилье для российской семьи с каждым годом становится реальностью для большинства граждан.

В 2018 году запланировано обеспечить доступным жильем еще порядка 250 тысяч семейных граждан.

Величина оказываемой государством поддержки зависит от численности семьи: для семьи из 2 человек — 600 тысяч рублей, из трех человек — 800 тысяч рублей, из четырех — 1 млн рублей.

Для неполных семей предусмотрена отдельная льгота — субсидия в размере не менее 35% от стоимости выбранного дома или квартиры.

Источник: https://chebo.pro/pravo/zhile-dlya-rossijskoj-semi-osobennosti-gosprogrammy.html

Программа «жилье для российской семьи» москва

Жилье для российской

В этом году представители власти Московской области подписали соглашение, которое стало частью программы «Доступное жилье для российской семьи». В подписанном документе речь идет о постройке домов с квартирами эконом-класса, стоимость которых будет значительно ниже рыночной.

Согласно предварительным данным, цены на такую недвижимость окажутся ниже рыночной стоимости на 20%, то есть каждый квадратный метр будет стоить не дороже тридцати пяти тысяч рублей.

Столь невысокой цены можно будет добиться путем компенсации доли расходов застройщика, а также благодаря льготным системам кредитования.

Как заявила М. Оглоблина, министр строительного комплекса, Московская область нуждается в квартирах экономичного класса, которые смогут себе позволить семьи с невысоким доходом. На сегодняшний день 53 тысячи семей состоят на учете в органах МС.

Каждой российской семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить комфортное и просторное жилье. Для того чтобы обеспечить квартирами такое количество людей, нужно будет построить 2,5 миллиона квадратных метров под проживание людей.

По словам Оглоблиной, реализация такого плана строительства квартир эконом-класса позволит во много раз сократить количество граждан, которым необходимо провести улучшение жилищно-бытовых условий.

Московская область – далеко не единственный регион, в котором начала реализовываться программа «Жилье для российской семьи». В данной программе задействовано 64 региона. При этом практически каждая область проводит отбор территории для строительства, а также строительных проектов на конкурсной основе. Таким же способом будут выбраны и компании, которые будут заниматься застройкой.

Как стать участником программы

Условия получения права на покупку дешевой квартиры по программе «Жилье для российской семьи» следующие:

  • семья проживает в квартире, площадь которой не превышает восемнадцати метров квадратных на одного человека;
  • здание не является пригодным для эксплуатации или находится в аварийном состоянии;
  • в семье есть двое и больше детей до 18 лет, и при этом родители получают материнский капитал;
  • семья имеет не менее трех детей (многодетная);
  • один из членов семьи является ветераном ВОВ или других военных действий.

При этом семья, которая попадает под одну из этих категорий, должна также располагать необходимой суммой денег.

Квартира эконом-класса может быть куплена за счет средств, которые предоставляет государство (подразумевается любая государственная поддержка). Площадь квартиры в многоэтажном доме не может превышать ста квадратных метров.

А самая большая площадь частного дома, построенного в рамках программы, составляет сто пятьдесят квадратных метров.

Чтобы получить возможность приобрести квартиру эконом-класса по доступной цене, необходимо подать соответствующее заявление в орган МС РФ. Кроме заявления на включение вас в список людей, претендующих на приобретение данного вида квартир, необходимо представить документы, подтверждающие право на покупку этого вида недвижимости.

Московская область в ходе реализации программы «Жилье для российской семьи» не потеряет часть своего бюджета. Государство не будет оплачивать строительство.

Средства будут предоставлены самими застройщиками, будь то их собственные деньги или кредитные. Кроме того, затраты будут компенсированы самими гражданами, которые решат покупать новые квартиры.

Программа не исключает возможность приобретения домов экономичного класса государством.

Такой вариант выкупа возможен только в том случае, если в дальнейшем эти квартиры будут проданы по установленной цене жителям домов, которые находятся в аварийном состоянии.

По прогнозам, после строительства, запланированного на следующие годы, порядка 30% граждан смогут улучшить жилищные условия, не прибегая при этом к большим финансовым расходам. Квартиры можно будет приобретать с использованием ипотеки.

Это касается каждой российской семьи, попадающей в категорию участников.

Инфраструктура

Программа «Жилье для российской семьи» предполагает постройку не только жилых домов, но и обеспечение новых жилых комплексов необходимой инфраструктурой. Согласно постановлению правительства, новое экономичное «Жилье для российской семьи» должно соответствовать следующим пунктам:

  1. Высокий уровень энергоэффективности (В и выше).
  2. Наличие внутренней отделки в домах.
  3. Обеспечение квартир всеми необходимыми коммуникациями.
  4. Наличие в данной местности доступных учреждений медицинского обслуживания, а также школ, детских садов, спортивных площадок, торговых центров, магазинов и всех других необходимых строений для комфортной жизни граждан.

Помимо этого, в новых домах эконом-класса должны быть обеспечены все условия для удобного передвижения инвалидов, а также малоподвижных граждан, пожилых людей.

Здесь важную роль будет играть использование новых технологий, а также ориентир на международные стандарты качества. Также предполагается уделять большое внимание внешнему виду комплексов.

Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам. Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион.

Внимание будет уделено не только инфраструктуре, но и внешнему облику зданий. Эти требования должны быть выполнены в любом регионе-участнике программы, будь то Московская область или другой регион.

Отказ от принятия участия в программе

Некоторым гражданам, относящимся к категории людей, заявленных в программе, представители органов могут отказать в участии.

Во-первых, приобрести данный вид недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно только один раз. При повторном обращении в органы МС гражданину будет отказано.

Кроме того, отказ можно получить в случаях, когда человек представил не весь пакет требуемых документов.

То же самое касается случаев, когда заявление подают люди, которые не относятся ни к одной из категорий, предусмотренных в данной программе.

Существуют определенные нормативно-правовые документы, в которых четко разъясняется, в каких ситуациях гражданин может получить отказ на законных основаниях.

Чтобы узнать об этом более подробно, следует посетить соответствующий сайт, на котором есть форум программы. Здесь также можно задать все интересующие вопросы.

Источник: https://infoportalru.ru/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi-moskva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.