Жилье для российской семьи томск

Государственная программа «Жильё для российской семьи»

Жилье для российской семьи томск

Программа «Жилье для российской семьи» – это реальный шанс купить новую квартиру по выгодной цене – 35 тысяч рублей за квадратный метр или на 40%* дешевле рыночной цены! И это не единственный плюс, чтобы задуматься об участии в программе.

Список продолжают отделка «под ключ», близкий срок сдачи жилья — начало 2016 года, государственный статус строительства. Программа распространяется на строительство 1700 квартир в жилом комплексе Южные Ворота со сроком сдачи до 1 июля 2017 года.

Всего 8 домов, 3 из которых уже строятся.

Южные Ворота – новый деве­лоперский проект ТДСК. Жилой комплекс строится на границе Сте­пановского жилмассива и Зональ­ненского поселения. На территории в 70 гектаров запланировано построить 540 ты­сяч квадратных метров жилья.

Это около десяти тысяч квар­тир эконом-класса. По замыслу архитекторов, дома будут возводиться кварталами, объ­единенными общими дворовыми пространствами.

Благодаря такому решению на нулевых этажах разместят подземные гаражи, а над ними — полноценные игровые и спортивные комплексы. Заплани­рованы двенадцать подземных и пять многоуровневых паркингов.

Общее количество парковочных мест превышает пять тысяч без учета гостевых стоянок во дворах. В центральной части комплекса спроектирована замкнутая сеть пе­шеходных дорожек-терренкуров с сопутствующим благоустройством.

Социальная инфраструктура включает три детских сада на 220 мест каждый, школу, поликлинику, а также торговый комплекс. Будет по­строен торговый комплекс площа­дью более двух тысяч квадратных метров. В нескольких домах спро­ектированы магазины шаговой до­ступности, помещения для аптек, парикмахерских, коммунально-бы­товых заведений.

Первые дома в Южных Воротах будут сданы в конце 2015 года. Дома по программе «Жилье для российской семьи» начнут сдаваться в первом по­лугодии 2016-го. Весь проект рас­считан на пять лет. Здесь будут все типы современных многоэтажек: панельные, монолитные, каркас­ные.

Сейчас в продаже все вариан­ты планировок: одно-, двух- и трех­комнатные «под ключ».

*Среднерыночная стоимость квадратного ме­тра в Томске по данным на 15 апреля составляет 55 400 рублей согласно данным atlcom.ru

Кто может стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

Список участников программы необычайно широк.

В него включены все социально значимые группы:

  • – молодые родители с одним ребенком и более;
  • – распорядители материнского капитала;
  • – семьи, имеющие трех детей и более;
  • – госслужащие;
  • – бюджетники всех уровней;
  • – работники науки, образования, здравоохранения;
  • – военнослужащие и ветераны;
  • – работники оборонно-промышленного комплекса, градообразующих и инновационных предприятий;
  • – люди с жилплощадью менее 18 квадратных метров на человека или не более 32 «квадратов» на одиноко проживающего
  • – жители аварийных домов;
  • – инвалиды и члены их семей;

С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно ознакомиться по ссылке. Более половины томичей так или иначе попа­дают под эти критерии. Так что если квартирный вопрос для вас актуален, не откладывай­те подачу заявления на участие.

Кроме выгодной цены, для участников програм­мы на покупку квартиры существует льготная ипоте­ка с господдержкой. В этом случае ставка по кредиту не превысит 12% годовых. Впрочем, среди реальных предложений томских банков можно встретить ставку и ниже – на уровне 10,3%.

По данным на 9 июля 2015 года заключено 185 до­говоров на покупку льготных квартир по программе ЖРС. Программа стартовала в конце апреля, но жела­ющих в ней участвовать уже более 1000. Кто стал первым в списке ЖРС в Томске? Это молодые семьи до 35 лет, получатели материнского капита­ла и семьи с детьми-инвалидами.

Как стать участником программы “Жильё для российской семьи”?

– Подать заявление.
С 15 апреля начался приём заявок для участия в программе «Жильё для российской семьи».
Скачать заявление

– Собрать документы.

Для каждой категории определен список необходимых документов.
Скачать перечень документов

– Получить сертификат. После рассмотрения заявления и проверки документов, вы получите сертификат на покупку льготного жилья. – Оформить договор. С сертификатом на льготное жильё нужно прийти в Центр продаж ТДСК и выбрать квартиру по программе ЖРС Если необходимо, предварительно можно обратиться за ипотечным кредитом в банк.

– Отпраздновать новоселье!

Единый справочный центр – в БЦ «Статус», 5-й этаж. Консультации по телефону (3822) 711-011.

Список уполномоченных консультантов по программе «Жильё для российской семьи» можно посмотреть по ссылке

Получить онлайн-консультацию, почитать отзывы, узнать новости и все подробности программы «Жилье для российской семьи» можно на странице во «ВКонтакте» .com/grs_vtomske

Вся стоимость квартиры оплачивается единоразовым платежом. Предоставляется скидка 1% от стоимости квартиры. Использование материнского капитала на приобретение или строительство жилья в ОАО «ТДСК»

Первый взнос (вся сумма за вычетом размера материнского капитала) + материнский капитал (перечисляется Пенсионным Фондом РФ через 3 месяца). При этом стоимость квартиры увеличивается на 1%.

    Рассрочка платежа 70/30 (на готовые дома)

    Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры.

    К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года.

    На остаток суммы начисляется индексация по ставке 19% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры.

ТДСК предлагает два варианта обмена жилья: 

Вы не хотите сами искать покупателя на старое жилье: чем быстрее переехать в новую квартиру, тем лучше. Не проблема! ТДСК примет вашу квартиру в оплату за новое жилье, вам останется доплатить разницу. Оценка старого жилья проходит по рыночным ценам с небольшим дисконтом. Трейд-ин – услуга бесплатная: оценка, поиск покупателей, юридическое сопровождение, работа риелтора.

Продажа

Есть время ждать более выгодной продажи старого жилья? ТДСК найдет покупателя на старое жилье, окажет полное юридическое сопровождение, позаботится о безопасности сделки – и все это бесплатно для клиента.   При обмене жилья Вы получаете скидку на покупку новой квартиры ТДСК:

  • 40 тыс. руб. на квартиры 30 – 50 кв. м
  • 50 тыс. руб. на квартиры 50 – 70 кв. м
  • 60 тыс. руб. на квартиры 70 – 90 кв. м

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение.

Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ “СТАТУС” (5 этаж).

Программа действует для семей, у которых нет собственной квартиры или на каждого человека приходится меньше 15 м² от площади жилья. Возраст родителей не должен превышать 35 лет.

Субсидия составляет от 30% расчётной стоимости квартиры для молодых семей без детей, от 35% – для молодых семей с одним ребенком или более.

Госвыплату можно использовать для покупки готовой квартиры, погашения задолженности или оплаты первоначального взноса по ипотеке. Узнать подробнее

    После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

    Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

    При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в мкр. Радонежский, с помощью материнского капитала. Не важно, получили вы маткап или нет, потому что со дня рождения второго ребёнка ещё не прошло трёх лет.

Мы предлагаем четыре способа покупки с индивидуальными условиями. Маткап можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита, как часть суммы при покупке в рассрочку или доплату при единовременном расчёте за квартиру.

В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города.

Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

    Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города.

    Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

    Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

Военной ипотекой могут воспользоваться те, кто находится на военной службе в РФ. Программа действует только на покупку готового жилья. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется быстро – в течение 5 рабочих дней.

Максимальный размер кредита – 2 300 тысяч рублей. Срок – от 3 лет до момента 45-летия заёмщика. Уплата первоначального взноса за квартиру и погашение кредита происходит за счёт средств на накопительном счёте военнослужащего.

Узнать подробнее

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций. Задать вопрос

Источник: http://xn--80aidbdmhce1akvt.xn--p1ai/rossiyskaya-semya/

Томский район

Жилье для российской семьи томск

Реализация программы «Жилье для Российской семьи» на территории Томской области

С 15 апреля 2015 года на территории Томской области в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” реализуется программа «Жилье для российской семьи».

Основными целями Программы являются:

· поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

· увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации;

· повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

Программа предусматривает 18 категорий граждан, которые имеют право приобрести жилье экономического класса по цене не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышающей 35 тыс. рублей за 1 кв. м.

Cроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг.

Функцией Администрации Томского района при реализации данной программы является ведение списка – граждан, проживающих в Томском районе и принятие решения о включении либо исключении граждан из данного списка.

Уполномоченным должностным лицом Администрации Томского района по приему документов на сегодняшний день является Главный специалист Комитета по архитектуре и градостроительству Селянина Мария Сергеевна кб. 508 т. 40-86-25.

В целях реализации права на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» гражданин должен быть включен в Список граждан органом местного самоуправления.

Для этого гражданин, проживающий на территории Томского района подаёт в Администрацию Томского района Заявление о включении в Список, с прилагаемыми к Заявлению документами, согласно установленному перечню в соответствии с одной из 18 категорий.

Администрация Томского района рассматривает Заявление, проводит проверку документов.      После чего, в течение десяти рабочих дней после дня регистрации Заявления принимает решение о соответствии либо несоответствии гражданина установленным требованиям.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения (о включении гражданина в Список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса) направляет такому гражданину по адресу места жительства или вручает лично письменное уведомление о принятом Решении (выписку из Решения).

Гражданин, получивший Решение о включении в Список граждан обращается к Застройщику, который реализует проект жилищного строительства на территории Томской области в рамках Программы для заключения договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.

Вопросы утверждения проектов строительства находятся в компетенции Департамента архитектуры и строительства Администрации Томской области.

На сегодняшний день данная программа реализуется на 2 площадках Томского района: в Зональненском сельском поселении мкр. «Южные ворота», застройщик ОАО «ТДСК» и Заречном сельском поселении д. Кисловка мкр. «Северный Парк», застройщик ЗАО «Карьеруправление» по цене 35 т.р. за 1 кв.м жилья.

По данным полученным от Департамента архитектуры и строительства Томской области в сводный список граждан-участников программы «Жилье для российской семьи» на территории Томской области по состоянию на 01.09.2015 г. включены 1689 участников. Из них лишь 95 участников жители Томского района.

Подробную информацию о реализуемых и готовящихся к реализации проектах можно узнать на сайте Департамента архитектуры и строительства Администрации Томской области в разделе «Жилищная политика», а также на сайтах застройщиков.

Здесь же размещена информация о лицах, отвечающих за прием документов для включения в список-граждан и перечень категорий граждан, с указанием прилагаемых к заявлению документов к каждой из категорий в разделе «Информация для граждан участников».       

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, с перечнем необходимых документов для включения в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы

Список застройщиков

Форма заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Томской области

Форма согласия гражданина-заявителя (согласие совместно проживающего с гражданином члена его семьи) на обработку и предоставление его персональных данных

Источник: http://www.tradm.ru/o-rayone/kommunalnoe-hozyaystvo/house_for_family.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.