Есть ли льготы на оплату капремонта

Содержание

Льгота на капремонт от 50%: кому положена и как получить?

Есть ли льготы на оплату капремонта

Взносы на капремонт согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса включаются в структуру платы за помещение и коммуслуги. Из этого следует, что взносы на капремонт являются обязательными платежами, выплата которых является обязанностью для каждого собственника.

Однако из этого правила есть свои исключения, о которых многие граждане не знают, и об этом сегодня пойдёт речь. Кто имеет право получить льготу на капремонт в размере 50%? А кто вовсе освобождается от уплаты? Ответы на эти вопросы ищите в моей сегодняшней статье.

От чего зависит размер уплачиваемых взносов?

Размер взносов устанавливается на законодательном уровне и, как правило, рассчитывается по формуле:

Площадь помещения*минимальный размер взноса (18,86 рублей за один кв.м., но общим собранием собственников дома может быть установлен иной раз, главное условие – он не должен быть ниже установленного минимума) = итоговая сумма взноса.

Обычно сумма платежа за капремонт включается в единый платежный документ (ЕПД). Согласно статье 171 Жилищного кодекса уплатить взнос необходимо в сроки, которые устанавливаются для внесения квартплаты и оплаты коммунальных платежей, то есть до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Полезные ресурсы для тех, кого интересуют сроки и виды работ

Каких-либо конкретных дат, общих для всех многоквартирных домов, нет. Для каждого дома, в зависимости от текущего состояния, сроки и виды производимых работ устанавливаются в индивидуальном порядке. Если вы интересуетесь сроком капитального ремонта вашего дома, вы можете посмотреть всю интересующую информацию на следующих электронных ресурсах:

  • Портал “Наш город” (в левом верхнем углу нажимаете на значок “Поиск” и вбиваете адрес дома, а далее переходите непосредственно на вкладку “Региональная программа капитального ремонта”);
  • Официальный портал mos.ru;
  • Единый официальный сайт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов также размещен перечень работ по домам, которые подлежат ремонту в текущем году. Вообще, сама программа капремонта рассчитана на срок до 2044 года.

В прошлом году в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2018 за номером 226 “О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ”, который значительно расширил перечень граждан, имеющих право на получение льгот по взносам на капитальный ремонт.

Кроме того, закон решил ряд проблем, связанных с процедурой оформления льготы, убрав из списка документов справку об отсутствии задолженности.

То есть проще говоря, органы власти самостоятельно проверят числится ли за гражданином задолженность или нет.

Для начала разберемся с льготными категориями граждан.

Льготники на федеральном уровне:

1. Инвалиды первой и второй группы (сюда же относятся дети-инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов);

2. Инвалиды и участники Великой отечественной войны и члены их семей, а также инвалиды и ветераны боевых действий;

3. Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;

4. Граждане, заболевшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Льготники на региональном уровне:

Важно: в данном случае размер льготы зависит от возраста, если собственник достиг 70-летнего возраста, процент скидки – 50%, если собственник достиг 80-летнего возраста, скидка увеличивается до 100% от суммы взноса.

  1. Одинокие неработающие пенсионеры-собственники старше семидесяти лет;
  2. Неработающие пенсионеры старше семидесяти лет, проживающие в семьях, состоящих либо из неработающих пенсионеров, либо из инвалидов первой или второй группы.

Однако это не полный перечень лиц, имеющих право на соцподдержку от государства по оплате взноса на капремонт. С подробным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте fond.mos.ru.

Кстати говоря, ранее в перечне лиц, имеющих право на льготу, не было собственников, проживающих в семье с неработающими инвалидами. Числились лишь семьи с неработающими пенсионерами.

И это действительно было проблемой, поскольку финансовое положение, очевидно, оставляет желать лучшего у обеих названных категорий. Собственники, живущие в семье с неработающими инвалидами, были обделены и не могли претендовать на оформление региональной субсидии.

Однако, как я уже отметила выше, был принят соответствующий федеральный закон, которые исправил это недоразумение.

Процедура оформления льготы на капремонт

Есть несколько вариантов оформления данной услуги.

Во-первых, если в органах исполнительной власти уже имеются сведения, касающиеся семьи и дающие право на получение льготы, то они также попадают и в Фонд капремонта, который впоследствии рассчитывает размер взноса с учетом льгот.

Во-вторых, льготу на капремонт можно оформить, воспользовавшись порталом Госуслуг, либо mos.ru, либо в Центре соцзащиты населения. Для этого потребуется подготовить ряд необходимых документов, в каждом конкретном случае перечень может различаться. Уточняйте эту информацию на сайтах официальных порталов или лично, записавшись на прием.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/svetlanapetropol/lgota-na-kapremont-ot-50-komu-polojena-i-kak-poluchit-5f08b9d91806960ff69f74ac

И вновь о взносах за капремонт

Есть ли льготы на оплату капремонта

Иван Коваленко.

Положены ли льготы за капремонт неработающему пенсионеру; будет ли меняться размер взноса за капитальный ремонт; можно ли оплатить долг в рассрочку; что будет, если не платить за капремонт? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответил Иван КОВАЛЕНКО, ведущий специалист отдела мониторинга, планирования и реализации адресных программ НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рес­публики Крым».

Ф. Т. и другие, Симферополь:
– Знаю, что за капремонт предпенсионеру положены льготы. Но мне отказали. Кому же их тогда дают по возрасту?– Нет, просто предпенсионеру льготы на оплату взноса за капитальный ремонт не полагаются.

По возрасту льготы полагаются: собственникам жилья, одиноко проживающим, неработающим и достигшим возраста 70 (50% на определённую квадратуру площади) и 80 (100% на определённую квадратуру) лет.

Также льгота в этих процентах и размерах жилья предоставляется собственникам помещения, достигшим 70 и 80 лет, но при условии, что они живут в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Или же собственникам помещений, достигшим 70 и 80 лет, неработающим и проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших 55 (женщины) и 60 (мужчины) лет, так называемых предпенсионеров. Отдельно, повторюсь, льготы предпенсионерам не полагаются.

Учтите, что назначением и предоставлением льгот занимается Министерство труда и социальной защиты РК. Поэтому обращаться по вопросам предоставления мер социальной защиты надо к ним.

А. Т., Симферополь:

– Мне, одинокой пенсионерке старше 80 лет, инвалиду II группы, полагается льгота за капремонт по возрасту, но мне в ней отказали, так как у меня прописан внук. Но ведь квартира в моей собственности.– Увы, льгота по возрасту вам не полагается. Так как с вами живёт (прописан) внук, работающий, не пенсионер (не предпенсионер), не инвалид, то вы не считаетесь одиноко проживающей пенсионеркой старше 80 лет. Но раз вы сами инвалид, то можете оформить льготу по оплате за капремонт именно по инвалидности. Этими вопросами занимается Министерство труда и социальной защиты.

А. В., Симферополь:

– Мне 80 лет, жене чуть меньше, живём вдвоём. Квартира приватизирована на меня. Мне льготу по возрасту на оплату взноса дали, а жене отказали. Почему?– Вопросами предоставления и назначения льгот занимается Министерство труда и социальной защиты республики, поэтому это вопрос больше к ним. Но могу сказать, что жене вашей льгота на оплату взноса и не полагается, так как она вообще не должна его оплачивать. Платить взнос за капремонт должен только собственник квартиры, в данном случае – вы, так как она приватизирована только на вас. Вам и дали льготу: она полагается, к примеру, неработающему собственнику жилья старше 80 лет, проживающему в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров. Если вас в семье двое, то льгота назначается на 21 квадратный метр площади, принадлежащей собственнику. Льгота не собственнику, повторюсь, не полагается, платить за капремонт он не обязан. Вы, как единственный собственник старше 80 лет, не платите за 21 квадратный метр, а за остальную площадь должны оплачивать в полном объёме.

Л. М., Симферополь:

– Вот вы стали присылать квитанции ещё и за мусор, почему у меня там долг, хотя оплачивал раньше, и никакого долга не было.– Квитанции рассылаем не мы, а Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ). Раньше в этой платёжке указывалась сумма оплаты только за капитальный ремонт, теперь в неё включили и оплату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами (за вывоз мусора). Постепенно республика приближается к введению единого платёжного документа, как в остальных регионах страны: там нет множества абонентских книжек, а все начисления (за воду, электричество и так далее) указываются в такой единой платёжке. Региональный фонд не имеет отношения к тому, как ЕИРЦ формирует платёжку по оплате за мусор. Возможно, ваш платёж прошёл по системе, но позже, чем была сформирована квитанция. Кроме того, в сравнении с прошлогодними квитанциями за вывоз мусора, поменялись лицевые счета. Поэтому советуем внимательно проверить, сколько у вас в платёжке, в строчке оплаты за мусор указано проживающих в квартире, есть ли льготы и тому подобное. По всем вопросам надо обращаться в Единый информационно-расчётный центр. На официальном сайте они указывают телефоны «горячих линий». Городской (3652) 799-898, мобильные: +7 (978) 913-28-91, +7 (978) 913-28-52, +7 (978) 913-28-53, +7 (978) 913-28-57, +7 (978) 913-28-61, +7 (978) 913-28-55, +7 (978) 913-28-56, +7 (978) 902-14-34, +7 (978) 903-05-20, +7 (978) 972-76-16, +7 (978) 913-28-54, +7 (978) 973-50-57, +7 (978) 972-76-20, +7 (978) 903-05-21. Есть у них страницы в социальных сетях и электронная почта info@eirc-rk.ru и post@eirc-rk.ru

Д., Симферополь:

– У нас в доме должны были делать ремонт внутридомовых сетей, менять стояки отопления. Но вместо этого поменяли трубы только на чердаке и в подвале. По какому праву?– Просто потому, что некоторые жильцы в вашем доме отказались пускать в квартиру мастеров, проводящих эти работы. А менять стояки надо полностью в подъездах, на каждом этаже, в каждой квартире. Существует постановление правительства республики №731 от 29 декабря 2017-го, как раз и регламентирующее, как поступать в подобном случае. Был составлен акт о невозможности выполнения работ из-за недопуска в квартиры. Поэтому и было сделано то, что возможно, заменены трубы лишь на чердаке и в подвале, куда смогли попасть рабочие.

М. А., Евпатория:

– У меня две квартиры, мне, как пенсионеру МВД, полагается льгота за капремонт. Но почему её дают только на одну квартиру?– Назначение льгот – компетенция Министерства труда и социальной защиты. Но вам всё сделали правильно: льгота по оплате взносов за капитальный ремонт полагается собственнику лишь на одно помещение, которым он владеет. Вам и предоставили льготу лишь по оплате взноса в одной квартире.

Валентина П., Саки:

– По графику наш дом будут ремонтировать в 2033 году. Можем ли мы открыть свой счёт и собирать деньги на него, чтобы ремонт был раньше. Платить готовы все жильцы.– Да, можете. Как копить деньги на капитальный ремонт своего дома решают собственники помещений МКД на общем собрании. Если они не приняли решение, то взносы идут в «общий котёл» и распределяются на дома по всей региональной программе, то есть сегодня мы, жильцы, финансируем капремонт соседнего дома, завтра они – нашего. Но собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение открыть спецсчёт конкретно для своего дома. Так они смогут самостоятельно определяться со всеми этапами организации и проведения капитального ремонта в их доме, контролировать процесс. Главное преимущество спецсчёта – возможность жильцов контролировать деньги на нём, самим решать: как собирать, сколько тратить, на какие работы по капремонту и в какие сроки.

С. Ф., Симферополь:

– Почему я должна вам платить, если не заключала договор? И правда ли, что деньги уходят с очередной сменой руководителя?– Конечно, нет. Оплачиваемые взносы за капитальный ремонт имеют целевое направление, идут на формирование Регионального фонда капитального ремонта МКД республики, или же на формирование спецсчетов (те дома, которые выбрали эту форму). И тратиться они могут исключительно на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Иное – запрещено. Со сменой руководства фонда, деньги со счёта никуда не исчезают, можете быть спокойны. То, что меняются руководители, это нормально: контракт с ними заключается на год, потом либо продлевается, либо объявляется конкурс на замещение вакантной должности. Договор же с жильцами мы заключать и не обязаны: плата за капремонт регламентирована Жилищным кодексом РФ, и основанием для оплаты являются, согласно ему, платёжные документы, а не договор. Так что всё законно и прозрачно.

Алла Е., Симферополь:

– Поясните, почему мне не дают льготу за капремонт? Живу одна, 70 лет, вроде бы льгота полагается в 50% на 33 квадратных метра, но отказали. Не смогла доказать, что я собственница квартиры. Это так, квартира принадлежит моим детям, живущим на материке, но я-то в ней – здесь.– Предоставлением льгот занимается Министерство труда и социальной защиты, так что это вопрос больше к ним. Но вам льготу не дали закономерно: дело в том, что обязанность оплачивать взнос за капитальный ремонт лежит только на собственниках помещения. Соответственно и льготы по оплате этого взноса, если полагаются, могут быть предоставлены только собственникам.

Максим Д., Симферопольский район:

– У меня большой долг по оплате взноса, можно ли погасить его частями, в рассрочку? Как оформить?– Вы можете оформить рассрочку на погашение задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Предоставляется она на срок до 12 месяцев. Для оформления вам надо отправить на почтовый адрес фонда: 295053, Респуб­лика Крым, Симферополь, ул. Киевская, 1А, заполненную форму заявления (бланк у нас на сайте организации в разделе «Собственникам»). К заявлению надо приложить копии документов, подтверждающие право собственности на помещение, квитанций об оплате 30% от суммы задолженности по взносам и 100% суммы оплаты задолженности по пене.

Галина Ивановна, Симферополь:

– Мы живём в общежитии, которое давно требует ремонта. Принадлежит оно одному ведомству, но собственник делать ремонт не соглашается. Включите, пожалуйста, наше общежитие, точнее, один его блок, в крымскую программу капитального ремонта многоквартирных домов. У нас там 3 квартиры, что принадлежат этому ведомству.– Увы, это невозможно. Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации преду­смотрено, что включены в региональную программу капитального ремонта могут быть только многоквартирные дома, где есть общее имущество.

Виктор, Алушта:

– Купил квартиру, говорят, что надо платить за капремонт, но дом вроде бы в перечень нуждающихся в капремонте не включён?– Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении права собственности на помещение в многоквартирном доме к человеку переходит и доля в праве собственности на общее имущество в нём – размер доли пропорционален общей площади приобретённого жилья. Законодательством предусмотрено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать и ежемесячные взносы за кап­ремонт общего имущества. Обязанность эта возникает через восемь месяцев после того, как опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включён дом. Узнать, включён ли ваш многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта МКД Республики Крым, вы можете на нашем сайте kaprem82.ru

Оксана, Симферополь:

– Почему при покупке квартиры на вторичном рынке мне перешла обязанность уплачивать взносы за капремонт и погашать долг предыдущего собственника? Ведь это его жильё было, и он обязан платить.– Раз вы купили квартиру и стали собственницей, то теперь это ваша обязанность. Денежные средства, уплаченные собственниками за капитальный ремонт, носят исключительно целевое направление. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику к нему переходит и обязанность по оплате взносов. В том числе и погашение задолженности, если она образовалась из-за неуплаты предыдущим собственником. Поэтому, перед покупкой квартиры, советуем проверять, оплачены ли продавцом взносы за капремонт.

О. С., Ялта:

– Каков сейчас взнос за кап­ремонт и когда будут монетизировать льготы, говорили, что в этом году?– Размер взноса за капремонт остался неизменным – 6,16 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. Далее эта цифра умножается собственно на саму площадь – получается сумма, которую должен заплатить собственник конкретного помещения.В этом году монетизации льгот на оплату взноса за капитальный ремонт не будет, планируется, что её введут с 1 января 2021 года. «Крымская правда» обязательно сообщит об этом и расскажет подробности. Учтите, что после монетизации льготы на капремонт не будут предоставляться тем, кто имеет задолженность по оплате взносов.

Ольга И., Ялта:

– Если не платить взносы, могут ли применить какие-то санкции?
– Конечно, обязанность уплаты взносов возложена на каждого собственника нормами Жилищного кодекса РФ. При неоплате не только начисляется пеня, но и ведётся претензионная, судебно-исковая работа. региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК значительно активизировал судебно-исковую работу в отношении злостных неплательщиков. Надо сказать, что судебные решения принимаются однозначно в пользу регионального фонда, так как эта обязанность закреплена за собственниками помещений Жилищным кодексом Российской Федерации. Отдел правовой работы фонда направляет в суд заявления для вынесения судебных приказов о возмещении собственниками долгов по взносов за капитальный ремонт. Если собственник добровольно не погашает долг, решение суда направляется в управление Федеральной службы судебных приставов по РК для принудительного исполнения. При этом собственникам придётся оплатить не только долг, но и все судебные издержки.

Наталья БОЯРИНЦЕВА.
Фото автора.

Источник: https://c-pravda.ru/news/2020-04-17/i-vnov-o-vznosakh-za-kapremont-2

Льготы по оплате капремонта ветеранам труда

Есть ли льготы на оплату капремонта

В 2014 году в список услуг ЖКХ для граждан РФ, владеющих квартирами в многоэтажном доме, добавился взнос на капремонт. Россияне восприняли эту новость неоднозначно, кто-то поначалу отказался платить, но со временем страсти улеглись.

ЖК РФ предусматривает для неплательщиков взносов те же достаточно неприятные санкции, что и для должников по ЖКХ. В 2016 году власти РФ освободили полностью или частично от финансирования капремонта социально незащищенные группы населения. Появилась льгота по капремонту ветеранам труда.

Господдержка этой категории граждан полностью осуществляется за счет региональных бюджетов, объем ее зависит от имеющихся у субъекта РФ средств.

Особенности предоставления льгот ветеранам труда

Компенсация инвалидам за капитальный ремонт предусмотрена в федеральном законе 181-ФЗ и гарантирована на всей территории РФ.

Льгота по капремонту пенсионерам после 80 лет относится к ведению региональных властей, но рекомендация по ее применению и условия содержатся в ЖК РФ, что немаловажно. В законе, определяющем статус и права ветеранов труда (5-ФЗ от 12.01.

1995 года), о скидке для них на капремонт нет ни слова. Статья 22 утверждает, что все подобные решения принимают регионы.

Для других категорий ветеранов, например, участников и инвалидов ВОВ, других боевых действий, обладателей знака «Жителю блокадного Ленинграда», в 5-ФЗ предусмотрены компенсации в объеме 50% произведенных затрат.

Бесплатная консультация юриста по льготам ветеранам>>

Частичное возмещение для ветеранов: старая или новая льгота

Обязанность по перечислению ежемесячных платежей на капремонт возложена на владельцев квартир в ст.169 ЖК РФ. Для того, чтобы понять, можно ли ветерану труда рассчитывать на льготу, следует разобраться с некоторыми особенностями появившейся обязательной выплаты.

Являются ли взносы на капремонт платой за услуги ЖКХ

На основании новой редакции Жилищного кодекса взносы граждан на оплату капремонта попадают на один из двух счетов:

  1. На специальный счет многоквартирного дома, если общее собрание жильцов приняло решение о его открытии
  2. На счет регионального оператора, назначенного властями субъекта РФ для выполнения своих полномочий

Эти счета являются накопительными, сначала жильцы постепенно собирают нужную сумму, а потом делается ремонт.

В то же время капитальный ремонт – это один из видов услуг ЖКХ, такой же, как, например, текущий ремонт или содержание мест общего пользования. Разница в том, что эти услуги мы оплачиваем по факту после их оказания, а капремонт – предварительно. В ст.154 ЖК РФ указаны составные части платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

  • оплата за содержание жилого помещения
  • плата за капремонт
  • плата за коммунальные услуги

Вторая составляющая добавлена в этот перечень в 2012 году законом 271-ФЗ, который называют законом о капремонте.

Почему это важно для ветеранов труда

В каждом регионе РФ существуют нормативные акты, посвященные ветеранам труда. В них отражаются два основных аспекта:

  1. Перечень лиц, относящихся к этой категории. В обязательном порядке в него входят граждане, соответствующие требованиям ст.7 5-ФЗ, это ветераны федерального значения. Республики, края и области по своему желанию могут ввести подобный статус, но регионального значения. Например, ветеран труда Псковской области или Красноярского края и т.д. Критерии для получения такого звания вырабатываются в местных законах.
  2. Перечень льгот, предоставляемых ветеранам труда, достигшим пенсионного возраста, которые будут финансироваться из местного бюджета.

Наиболее существенной льготой, содержащейся в нормативных актах всех регионов, является скидка в размере 50% на услуги ЖКХ. Если капремонт относится к категории услуг ЖКХ, то вопрос решается просто. Не нужно принимать новых законов или дополнений к старым, льгота будет предоставлена автоматически.

Льготы ветеранам по капремонту: как решен вопрос в Москве

В ЖК РФ нет точных разъяснений по вопросу отнесения оплаты капремонта к услугам ЖКХ, поэтому некоторые юристы считают, что ветеранская льгота на эту выплату автоматически не распространяется, однако власти г. Москвы думают иначе, поэтому распространили действие льгот по оплате ЖКХ для всех, кому они полагались (не только ветеранов) на появившиеся в 2014 году выплаты.

Этот факт закреплен в Постановлении Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП в пункте 4.2. Мэрия столицы разъяснила, что тем, кто уже пользовался льготой на ЖКХ до появления взносов, дополнительная компенсация будет начисляться автоматически. Тем, кто оформляет частичное возмещение впервые, нужно обратиться в ближайший МФЦ.

Как посчитать сумму компенсации ветерану труда

В регионах льготы по оплате услуг ЖКХ для ветеранов, как правило, носят компенсационный характер. Сначала нужно оплатить квитанцию, направленную управляющей компанией, а затем получить компенсацию. Размер и условия получения указаны в региональном законе. В Москве ветерану положена скидка 50% на полагающуюся общую площадь на семью. Социальная норма общей площади в столице:

  • 33 м2 на одного проживающего
  • 42 м2 на семью из 2-х человек
  • 18 м2 на каждого человека для семьи из 3-х и более человек

На основании ст.31 ЖК РФ ветеран может пользоваться льготой, если он является:

  • владельцам жилья
  • членом семьи владельца

Члены семьи отвечают совместно с владельцем по его обязательствам. Нужно учитывать следующие обстоятельства:

  • членами семьи признаются супруги, дети и родители
  • на льготу имеет право ветеран, совместно проживающий с владельцем-членом семьи, то есть они оба должны быть зарегистрированы в квартире

Сумма московского тарифа на капремонт в 2020 году составит 17 руб.

Пример 1.

Для одиноко проживающего в квартире площадью 45 м2 ветерана-собственника компенсация будет составлять:

33 м2 × 17 руб. × 50% = 280.5 руб.

Пример 2.

В квартире площадью 50 м2 проживает ветеран с дочерью, которая является собственником, компенсация составит:

42 м2 × 17 руб. × 50% = 357 руб.

Пример 3.

В квартире площадью 50% проживает ветеран-собственник с внучкой, компенсация рассчитывается следующим образом:

21 м2 × 17 руб. × 50% = 178.5 руб.

В последнем примере на семью из 2 человек социальная норма составляет 42 м2, но внучка, в отличие от дочки, не является членом семьи, поэтому расчет ведется на половину этой площади. Если бы владельцем квартиры был не ветеран, а внучка, льгота вообще не положена. Если площадь квартиры меньше соцнормы, расчет ведется пропорционально.

Пример 4.

Ветеран-собственник проживает с внучкой в квартире площадью 33 м2. Сумма компенсации:

33 м2 / 2 чел. × 17 руб. × 50% = 140.25 руб.

Ветеран в регионе не получает льготу: что делать

Социальными выплатами ветеранам труда занимается отдел соцзащиты. Расчет производится не вручную, а с использованием специальной компьютерной программы. У соцработника можно поинтересоваться, начисляются ли льготы на взносы за капремонт.

Если отказано в компенсации, можно обратиться с заявлением на имя руководителя тероргана соцзащиты, чтобы он решил проблему или дал мотивированный отказ. С полученным документом нужно обратиться в суд.

Если в регионе есть совет ветеранов, можно попросить их о юридической поддержке.

Консультация адвоката по льготам ветеранам

Какие льготы положены ветеранам и как можно их получить? Ответы на вопросы можно узнать у наших юристов. Заполните форму ниже для получения бесплатной консультации.

(14 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/lgoty-na-kapremont-veteranam-truda

Льготы на оплату капитального ремонта дома

Есть ли льготы на оплату капремонта

Ежемесячно вносить платежи за капитальный ремонт дома — прямая обязанность всех собственников жилья. Для некоторых категорий граждан установлены льготы на оплату капитального ремонта: инвалидам I и II группы, ветеранам труда и боевых действий, пенсионерам, достигшим возраста 70 лет компенсация составляет 50%, старше 80 лет — 100%.

Льготы носят компенсационный характер — граждане оплачивают квитанции за капремонт в полном объеме, а после они получают компенсацию на банковский счет, к пенсии или другим способом.

Размер субсидии устанавливается субъектом РФ и зависит от нормативной площади жилья, установленной в регионе.

Чтобы получить компенсацию нужно обратиться в отдел социальной защиты населения и подтвердить право на получение льготы.

Не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) могут жители аварийных домов, а также собственники жилья в зданиях, в которых меньше 3-х квартир. Отсрочка платежей также предоставляется жителям новостроек в течение 3-5 лет после введения дома в эксплуатацию.

Какие льготы по оплате капитального ремонта могут быть?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются:

  1. Инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим на попечении детей-инвалидов.
  2. Ветеранам войны и труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному воздействию.
  3. Многодетным семьям.
  4. Малообеспеченным гражданам.
  5. Неработающим пенсионерам старше 70 лет.

Размер льготы утверждается субъектом РФ и зависит от стандарта нормативной площади жилого помещения, установленной в регионе. Если метраж квартиры лица, получающего компенсацию, превышает действующий стандарт — платеж за капремонт покроется частично.

Пример

В субъекте РФ для одиноко проживающего лица установлена социальная норма жилья в размере 33 кв. метров. У пенсионера в собственности квартира общей площадью 40 кв. метров. Получить 50% компенсацию он может только на 33 кв. метра. Оставшуюся часть льготник должен оплатить сам.

Если гражданин попадает под несколько категорий льгот, он имеет право выбрать только одну, которая окажется для него наиболее выгодной.

При наличии задолженности в 2 месяца приостанавливается действие льгот до погашения долга (для всех категорий льготников).

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

В соответствии с п. 2 ст. 169 ЖК РФ освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт следующие категории граждан:

  1. Собственники жилья в домах, в которых менее 3-х квартир.
  2. Граждане, проживающие по договорусоциального найма.
  3. Граждане, получающие социальные льготы.
  4. Жители дома, который не внесен в региональную программу проведения капремонта.

В некоторых субъектах РФ от уплаты взносов за капремонт освобождаются жители новостроек. Они могут не платить взносы в течение льготного периода, который устанавливается каждым регионом отдельно. Обычно срок не превышает 3-5 лет.

Избежать перечисления взносов на капремонт в фонд регионального оператора могут собственники помещений в МКД, которые решат на общем собрании жильцов провести ремонт за счет собственных средств. Такой подход не освобождает от внесения платежей полностью — гражданам придется переводить средства на специальный открытый счет в банке.

Льгота по оплате капремонта пенсионерам старше 70 лет

В соответствии с п. 2.1 ст. 169 региональный орган власти вправе устанавливать льготу по оплате капремонта пенсионерам, достигшим возраста 70 лет. Размер льготы — 50% от регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, которая используется для расчета субсидий.

Льгота предоставляется:

  • одиноким неработающим собственникам старше 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей из не трудоустроенных граждан пенсионного возраста и (или) из инвалидов I или II группы.

При оформлении льготы пенсионер должен учитывать:

  1. Льгота носит компенсационный характер — каждый месяц собственник жилья оплачивает квитанции за капремонт, деньги ему возвращаются позже.
  2. Чтобы получить льготу нужно обратиться с заявлением в орган соцзащиты.
  3. Если вместе с пенсионером прописаны в квартире работающие граждане, компенсация предоставляться не будет.

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 80 лет

Пенсионеры старше 80 лет могут получать компенсацию в размере 100%. Предоставляется льгота также по решению органа власти, условия получения такие же, как и для пенсионеров, достигших возраста 70 лет.

Неработающие граждане старше 80 лет, имеющие в собственности жилье, в случае отсутствия заложенности по коммунальным платежам, получают компенсацию расходов ежемесячно, до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была исполнена обязанность по уплате взноса.

Компенсация может быть предоставлена только на одну жилплощадь. Если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости — льготу по оплате капремонта он может использовать только для одной из квартир.

Льготы ветеранам труда и боевых действий

В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ ветеранам труда и боевых действий предоставляется компенсация взноса на капремонт в МКД. Меры поддержки распространяются также на всех членов семьи ветерана, которые проживают вместе с ним. Это могут быть:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иные граждане, если они нетрудоспособны и находятся на иждивении ветерана.

Размер компенсации составляет не более 50% от минимального размера платежа за капремонт, установленного в регионе. Законодательством не запрещено увеличивать размер компенсации для ветеранов. В этом случае превышение установленного норматива осуществляется за счет региональных средств.

Основанием для предоставления льготы является документы, подтверждающие статус ветерана:

  • удостоверения;
  • награды;
  • государственные и ведомственные звания;
  • благодарности.

К льготникам федерального уровня относятся ветераны ВОВ, а также военной службы и боевых действий. Правила предоставления компенсации ветеранам труда устанавливаются на региональном уровне. Льготы предоставляются только после подачи заявления и подтверждения статуса.

Имеют ли инвалиды льготы на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ компенсацию на уплату взноса за капремонт получают:

  • инвалиды I и II группы;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов и совместно проживающие с ними.

Условия для предоставления компенсации:

  1. Право собственности на квартиру.
  2. Постоянное проживание на указанной жилплощади.
  3. Отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт и коммунальным услугам.

Размер компенсации не может превышать 50% и рассчитывается на основании минимальной суммы взноса на капремонт, установленной в регионе. Льгота не назначается автоматически — для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты населения.

Как получить льготу?

Порядок оформления субсидий установлен Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761. Оформить льготу можно через:

  • отдел социальной защиты населения;
  • многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • интернет-портал Госуслуги.

Субсидии и льготы предоставляют только при отсутствии долга по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Погасить задолженность необходимо перед подачей документов. МКД, в котором проживает претендент на субсидию, должен быть включен в региональную программу капремонта.

Комплект документов для получения льготы:

  1. Паспорт собственника жилья и членов его семьи.
  2. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, инвалида, пенсионера.
  3. Справка о доходах собственника и членов семьи, если они будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
  4. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за предшествующий месяц.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
  6. Справка обо всех зарегистрированных в квартире гражданах.

Предоставляются оригиналы и копии документов. В случае обращения через представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. В день обращения гражданин должен подать заявление с требованием предоставления льготы. В нем указываются:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • адрес его места жительства;
  • контактный телефон;
  • данные членов его семьи;
  • основания для оказания мер социальной поддержки;
  • расчетный счет или почтовый адрес, на которые необходимо перечислять субсидию.

Заявление должно быть написано разборчиво, без сокращений. При положительном решении гражданин будет получать компенсацию на указанный им лицевой счет или по почте. Срок рассмотрения обращения 10 календарных дней.

Льгота не назначается в случае:

  • если предоставлены не все документы;
  • при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;
  • если дом не включен в программу капитального ремонта.

Можно ли не платить за капремонт?

Граждане могут не платить за капремонт если:

  1. Дом признан аварийным или подлежащим сносу и проведение работ по капитальному ремонту в нем нецелесообразно.
  2. Ремонтные работы в доме уже проведены и оплачены за счет средств собственников. Стоимость проведенного капремонта будет защитана в счет будущих взносов.
  3. Земельный участок, на котором расположен МКД, отходит в собственность государственного или муниципального учреждения.
  4. Граждане, которые выбрали способ формирования фонда на индивидуальном счете, вправе установить его максимальный размер. В том, случае если денежных накоплений на счете больше установленного максимума, собственники вправе принять решение о приостановлении сборов. Оплата возобновится после того, как часть средств будет потрачена.

Во всех остальных случаях внесение платежей за капитальный ремонт МКД обязательно для всех собственников жилых и нежилых помещений (ст. 169 ЖК РФ). Взнос не является добровольным — владельцы жилья должны поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии за счет собственных средств.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/kapremont-mkd/lgoty-po-oplate/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.